Дело № 2-226/2018 02 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское делопо иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании наследника, принявшим наследство по завещанию, и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что является наследником отца, К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю при жизни принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Оформить наследство во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку им пропущен шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом считает, что в установленный законом срок он фактически принял наследство после смерти отца. Просит суд признать его наследником, принявшим наследство, и признать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования истца признал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с требованием истца согласны.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, мнение относительно иска не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4 и представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, К.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

Согласно справке, выданной 22 мая 2018 года ГБУ Архангельской области «БТИ», собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на наследство от 28 августа 1995 года является ФИО5 (л.д.27). Из технического паспорта на указанный жилой дом следует, его площадь составляет 42,7 квадратных метров. Дом, состоящит из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками, баней, летней кухней, навесом, хлевом (л.д.20-26). Данный объект недвижимости значится на кадастровом учете с 30 июня 2012 года под номером №, его кадастровая стоимость составляет 245 416 рублей 97 копеек (л.д.33).

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

Согласно п. п. 8, 9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом 20 мая 1992 года, свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которого предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печать. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному Комитетом по земельным ресурсам Виноградовского района 19 февраля 1996 года, К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,1403 га, расположенный 

<

адрес> (л.д.15).

Из сведений об основных характеристиках объекта, содержащихся в государственном реестре недвижимости, земельный участок, площадью 1403 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится на кадастровом учете с 19 февраля 1996 года под номером: №. Кадастровая стоимость данного объекта недвижимости составляет 144 915 рублей 87 копеек (л.д.35).

Исследовав в судебном заседании доказательства, дав им оценку, суд считает установленным, что на день смерти К.А.И. ему принадлежали на праве собственности спорные земельный участок и жилой дом. 

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Виноградовского нотариального округа И., следует, что наследственное дело после смерти К.А.И. не заводилось. Указанное свидетельствует о том, что никто из наследников К.А.И. не пожелал надлежащим образом оформить свои наследственные права на оставшееся после его смерти имущество. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец, приходящийся наследодателю К.А.И. сыном и одновременно наследником по завещанию, фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный шестимесячный срок. Данные обстоятельства подтверждаются тем, что после смерти отца истец принял все меры для сохранности наследственного имущества - спорного земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Похороны отца были организованы, истцом в том числе и за его счет. После смерти наследодателя он пользовался жилым домом и земельным участком, предметами домашнего обихода, оплатил коммунальные услуги, ремонтировал дом (л.д.32).

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями, данными в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец, являющийся наследником К.А.И. по завещанию, фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, в том числе спорные земельный участок и жилой дом. При данных обстоятельствах, истец вправе был обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании его наследником, принявшим наследство, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на спорное имущество не имеет возможности. 

Истцом заявлено требование о признании за ним право собственности на спорное имущество.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 42,7 квадратных метров, и на земельный участок, общей площадью 1403 квадратных метра, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, принявшим наследство по завещанию после смерти отца, наследодателя 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, в порядке наследования, право собственности:

- на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,7 квадратных метров, состоящий из одного основного строения (литер: А), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками, баней, летней кухней, навесом, хлевом, с кадастровым №, по кадастровой стоимости 245 416 рублей 97 копеек.

- на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1403 квадратных метра, с кадастровым №, по кадастровой стоимости 144 915 рублей 87 копеек.

Право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2018 года.

Судья А.И. Мой