Дело № 2-583/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

21 декабря 2017г.

ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

При секретаре Иващенко В.Г.

С участием:

Представителя истца- ФИО1

Представителя ответчика- адвоката Кандауровой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд обратился ФИО2 с иском к ФИО3, в котором просил суд признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская 

<

адрес> по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ответчик по делу приходится ему сыном, который в 2005 году был вселен в спорный дом и там же зарегистрирован с его согласия. С 2006 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое место жительства, вывез из дома все принадлежащие ему вещи. С того времени ответчик в принадлежащем ему доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. В настоящее время фактически сын не является членом его семьи, между ними отсутствуют какие-либо договоры, соглашения, дающие ему право на проживание в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в его доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку личных вещей ответчика в спорном доме не имеется, бремя содержания жилища ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, поэтому может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по решению суда. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд своего представителя. Дело рассмотрено судом без истца в силу ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил суд их удовлетворить, дополнил, что истец никогда не препятствовал ответчику в проживании в доме, уехать в другое место жительства было желание самого ФИО3 В настоящее время истец желает продать дом и уехать на постоянное место жительства в г.Ростов-на-Дону, поскольку связи с ответчиком утеряны и неизвестно его фактическое место жительства, то истец вынужден был обратиться в суд. 

Дело согласно ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3, место пребывания которого неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Кандаурова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд принять решение с учетом имеющихся доказательств. 

Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 5), свидетельством о праве собственности (л.д. 6), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8), выпиской из ЕГРН от 05.12.2017 года (л.д. 29-31). Истец зарегистрирован в указанном домовладении (л.д. 4 оборотная сторона, 7, 9, 11).

В указанном доме зарегистрирован также ответчик ФИО3, что подтверждается справкой из администрации Егорлыкского сельского поселения от 22.11.2017 года (л.д. 9), записями в домовой книге (л.д. 12), справкой отдела адресно-справочной службы ОМВД России по Егорлыкскому району (л.д. 25, 34). 

Истец указал в иске, что ответчик, будучи его сыном, не является членом его семьи, какие-либо договоры, соглашения, дающие ответчику право на проживание в указанном доме, с ним не заключались. Доказательства об обратном, судом не установлены.

Судом по делу был допрошен свидетель 

<

данные изъяты> которая показала, что ответчик является её племянником, истец – муж умершей сестры. Последний раз ответчика она видела около 10 лет назад, когда он проживал с родителями по 

<

адрес>. Тогда он совершил кражу у родителей и исчез. Связи с ним никто не поддерживает.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании показала, что которая проживает по соседству с истцом. Ответчика в доме истца видела только один раз, около 10 лет назад. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм суд приходит к выводу о том, что исковое требование ФИО2 является законным и обоснованным, поэтому удовлетворяет иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2017г. 

Судья ПОДПИСЬ