Дело № 2-66/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 03 февраля 2017 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края:

в составе председательствующего судьи Беловой Т.В.,

при секретаре Эчкаловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков Нефтекумского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Д.Г.И. по доверенности,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Нефтекумскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Нефтекумскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, суду пояснила, что решением 

<

адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены ее исковые требования: признано незаконным приобретение О., ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признан недействительным договор дарения земельного участка и 1/2 части жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между О. и ФИО2, в части дарения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; внесены изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части приобретения ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> изменена площадь земельного участка на 

<

данные изъяты> кв.м., путем исключения из общей площади земельного участка земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; за ней признано право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Апелляционным определением 

<

адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение 

<

адрес> суда в части удовлетворения её исковых требований к О., ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> отменено; исключено из резолютивной части решения указание на то, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в суд с иском к ФИО2, О. о признании сделки недействительной и истребовании незаконно изъятого имущества. Впоследствии она дополнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на тот же земельный участок, который был закреплен за ней решением исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Ввиду того, что указанные требования к тем же ответчикам уже являлись предметом судебного рассмотрения по основаниям, указанным в заявлении, судом было принято решение о прекращении производства по делу.

В связи с тем, что она не лишена истицу возможности обратиться в уполномоченные органы для оформления права на земельный участок, она братилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, на основании сообщения 

<

адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ей было отказано в регистрации ее права на указанную недвижимость по причине того, что по вопросу государственной регистрации права собственности на земельный участок может подать заявление только собственник. Кроме того, для государственной регистрации необходимо наличие информации на данный объект в Государственном кадастре недвижимости как на ранее учтенный. 

Согласно сведениям из ГКН земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, право на которое зарегистрировано в ЕГРП. Согласно п.4 ст.22.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Также согласно п.6 ст.22.2 в случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки зарегистрировано в соответствии с настоящим ФЗ, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.

Считает, что регистрационный орган обязан зарегистрировать право собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку существует решение исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого за ней закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по 

<

адрес>, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости и,что не лишает ее возможности обратиться в уполномоченные органы для оформления права на земельный участок.

Поскольку решение исполкома народных депутатов № было исследовано в судебном заседании и получило свою оценку при вынесении решения по указанному гражданскому делу, считает, что в данной связи регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Пересмотр вступивших в законную силу судебных постановлений осуществляется в иных законодательно установленных процедурах.

Согласно положений п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которым в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В силу ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен в ст. 17 указанного Закона и является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной гегистрацци, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом в силу п. 2 ст. 6 указанного Федерального закона государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Считает необоснованной ссылку государственного регистратора на то, что на государственную регистрацию необходимо представить заявление от собственника.

Согласно положениям абзаца 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества являются вступившие в законную силу судебные акты.

Абзац 3 части 1 статьи 13 вышеуказанного закона предусматривает, что в ходе проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество проводится правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию.

Пунктом 9 Методических рекомендаций о порядке государственной гегистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 09.06.2007 N112, предусмотрено, что при проведении правовой экспертизы в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебного акта рекомендуется проверить: правильность оформления копии судебного акта, вступление судебного акта в законную силу, наличие в судебном акте описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права.

Однако, приведенные доводы по существу касаются обстоятельств вступившего в законную силу судебного постановления.

Свойством судебных постановлений, вступивших в законную силу, является их обязательность для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и они подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 ГПК Российской Федерации).

Т.е. согласно указанного решения суда, вступившего в законную силу, внесены изменения в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части приобретения ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> изменив площадь земельного участка на 

<

данные изъяты> кв.м., исключив из общей площади земельного участка земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., необходимости подачи заявления собственником ФИО2 не имеется.

Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести государственную регистрацию права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчиков Нефтекумского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Д.Г.И. по доверенности, в судебном заседании не согласилась с предъявленными исковыми требованиями, по основаниям отсутствия предмета спора, в связи со снятием земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки не сообщила, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они затрагивают ее права и их удовлетворение приведет к уменьшению ее имущества. Она является собственником исходного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из которого был незаконно, без ее согласия сформирован участок, являющийся предметом иска, в результате раздела ее участка.По сути, заявленные исковые требования направлены на понуждение государственного органа к действиям в обход закона, т.к. истица не желала соблюсти действующий порядок раздела земельного участка и формирования новых участков в результате раздела, что недопустимо. По данному факту ею была подана жалоба в Прокуратуру 

<

адрес> на незаконные действия кадастрового инженера, а также заявление в МФЦ о снятии вновь образованных участков с государственного кадастрового учета, в том числе и участка, являющегося предметом иска. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с государственного кадастрового учета, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ,в связи с чем, по данному гражданскому делу отсутствует предмет иска - земельный участок, к регистрации права на который истец желает понудить орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. При вышеуказанных обстоятельствах, считает гражданский иск не подлежащим удовлетворению невозможным и просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ и ч.1 ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Судом установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателе вновь образованного земельного участка отсутствуют, что подтверждается копией кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На обращение ФИО1 в 

<

адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возможности государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,территориальное подразделение Росреестра по 

<

адрес> сообщило заявителю об отсутствии возможности совершения регистрационных действий по кадастровому учету данного участка со ссылкой на нормы Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по тем основаниям, что на государственную регистрацию права собственности на земельный участок необходимо подать заявления от собственника, также необходимо наличие информации на данный объект в Государственном кадастре недвижимости, как на ранее учтенный. Согласно сведениям из ГКН земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, был образован путем раздела земельногоучастка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,право на которое зарегистрировано в ЕГРП. Согласно пунктам 4 и 6 ст.22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В случае, если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии с настоящим Федеральным законом одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки» (л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержится запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет 

<

данные изъяты> кв.м., запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Выписки из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.№).

Согласно копиям кадастровых выписок от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., снят с кадастрового учета, то отсутствует и предмет заявленного спора, что является основанием к отказу в предъявленных исковых требованиях.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истицы, поскольку доводы ФИО1, заявленные в обоснование требований, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, каких-либо доказательств в подтверждение юридически значимых обстоятельств истцом не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Нефтекумскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об обязании произвести государственную регистрацию правана земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2017 года. 

Судья: Т.В. Белова