РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 

11 сентября 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ломака Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиной Ю.Е.,

с участием:

помощника прокурора 

Тимашевского района Краснодарского края Стажковой А.В.,

представителя истца – Краснодарского отделения № 8619 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк на основании доверенности - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснодарского отделения № 8619 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО3 и 

<

ФИО>1 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Краснодарское отделения № 8619 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> и выселении их из указанного выше жилого помещения, указав, что на основании решения суда обращено взыскание на недвижимое имущество по указанному выше адресу, являющееся предметом залога. В рамках исполнительного производства, жилой дом был передан Банку, как взыскателю по исполнительному производству. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, принадлежащем Банку, отказываются в добровольном порядке выселиться из дома, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца – Краснодарского отделения № 8619 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк настаивал на исковых требованиях и просил прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

...> и выселить их из данного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в зал суда не явились.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчиков направлены судебные повестки, за которыми согласно уведомления ответчики не явились. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 1.04.2005 г. № 221 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат в связи с истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. При возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «истек срок хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Тимашевского районного суда.

Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Помощник прокурора Стажковая А.В. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить исковые требования, ввиду их законности и обоснованности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, учитывая заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения Тимашевского районного суда от 11.12.2017 года, обращено взыскание на недвижимое имущество по адресу: 

<

...>, принадлежащее ФИО2, являющееся залоговым имуществом по обязательствам перед Банком по кредитному договору от 31.08.2015 года № 73198, обремененное ипотекой в силу закона.

В рамках возбужденного 11.07.2018 г. исполнительного производства, недвижимое имущество по вышеуказанному адресу передано взыскателю – ПАО Сбербанк.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ПАО Сбербанк является собственником жилого дома, кадастровый номер 

<

№> расположенного по адресу: 

<

...> и земельного участка по указанному выше адресу.

Согласно данным, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 03.08.2019 г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 16.06.191 г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

...>, с 13.10.2016 года по настоящее время.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник имеет право пользования жилым помещением принадлежащим ему на праве собственности.

В силу ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ « Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, а также все обстоятельства дела в их совокупности, учитывая, что имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, суд считает необходимым прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец направлял в адрес ответчиков предупреждения о выселении их из спорного жилого дома, которые были проигнорированы ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, жилого дома по адресу: 

<

...>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с этим, с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежат взысканию в равных долях судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в доход государства в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 40323 от 28.06.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснодарского отделения № 8619 Юго-Западного банка ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

...>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 6 000 рублей.

Копию решения направить сторонам и в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Окончательный текст решения изготовлен 12.09.2019 г.

Председательствующий -