РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующего - судьи Чимовой З.В.,

при секретаре судебного заседания - Каблахове М.Р.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1954/2020 по иску ФИО2 к СНТ "Ветеран" о признании права собственности на садовый домик,

установил:

ФИО2 обратиалсь в Черкесский городской суд с иском к садовому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на садовый домик. В обоснование своих требований указала, что она является членом садоводческого товарищества "Ветеран" в г. Черкесске с 1994 года.. Впоследствии ею на территории указанного земельного участка был построен садовый домик, общей площадью 15,9 кв.м. В связи с юридической неграмотностью в установленном законном порядке государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведены не были. В этих целях он провел замер строения и ему выданы соответствующие документы.

При отсутствии соответствующих документов он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на садовый домик. Данный объект представляет собой: садовый домик, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, с/т «Ветеран» №17А, что подтверждается выкипировкой от 27.10.2015, выданным филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по КЧР.

При таких обстоятельствах, в настоящее время ей необходимо признать за собой право собственности на созданный ею объект недвижимости, что сделать невозможно кроме как в судебном порядке. Признание за истцом право собственности на указанный объект имеет для нее важное юридическое значение, позволяющее реализовать ее имущественные права.

Просит суд признать право собственности за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, Киргизской ССР, право собственности на садовый домик общей площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 586 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Итсец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В своем заявлении признал исковые требований и не возражал против удовлетворения иска, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего на основании доверенности – Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска и представитель третьего лица, не заявляющего на основании доверенности – Управления по имущественным отношениям мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не известно. Суд определил рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав представителя истца, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск опризнанииправана садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации г.Черкесска Карачаево-Черкесской Республики №584 от 17.03.1994г. садоводческому товариществу «Ветеран» был предоставлен земельный участок мерою 1,3908 га., под садоводство.

Истец ФИО2 с 1994 года является членом садоводческого товарищества «Ветеран», расположенного по адресу: КЧР, г.Черкесск, что подтверждается справкой председателя от 23.12.2019г.

Ей, как члену садоводческого товарищества «Ветеран» был выделен земельный участок под сад. В последствии ею был возведен садовый домик общей площадью 15,9 кв.м.

В связи с юридической неграмотностью в установленном законном порядке государственная регистрация права собственности, кадастровый учет земельного участка, технический учет строения произведены не были.

В этих целях он провел замер строения и ему выданы соответствующие документы.

При отсутствии соответствующих документов он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на садовый домик. Данный объект представляет собой: садовый домик, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, г.Черкесск, с/т «Ветеран» №17А, что подтверждается выкипировкой от 27.10.2015г., выданным филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по КЧР.

Признание за истцом права собственности на садовый домик в отсутствие спора о праве, позволит обеспечить ей реализацию полномочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим недвижимым имуществом и позволит в дальнейшем оформить в собственность земельный участок.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения правасобственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностинауказанное имущество.

Согласно п.2 ст.8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «Огосударственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правана недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. 

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации правграждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственностиназемельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем правана земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина наземельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона орегистрации документом, подтверждающим факт создания садового домикаи содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиковобязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить правособственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домикана земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ей оформить свое правона садовый домик в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в 1994 году стала членом садоводческого товарищества «Ветеран», расположенного по адресу: КЧР, г.Черкесск, что подтверждается справкой председателя от 23.12.2019г.

Ей, как члену садоводческого товарищества «Ветеран» был выделен земельный участок под сад. В последствии ею был возведен садовый домик общей площадью 15,9 кв.м. 

Таким образом, ФИО2 представлены бесспорные доказательства опринадлежности ей садового домика площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 586 кв.м., по адресу: КЧР, г.Черкесск, с/т «Ветеран», №17А.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым она фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию ее правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ей недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся нарынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к садовому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на садовый домик – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на садовый домик общей площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 586 кв.м., по адресу: КЧР, г.Черкесск, с/т «Ветеран», №17А.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на садовый домик общей площадью 15,9 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 586 кв.м., по адресу: КЧР, г.Черкесск, с/т «Ветеран», №17А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной редакции изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья Черкесского городского суда З.В. Чимова 

1версия для печати