ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием представителя Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2462/18 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что 18.10.2014г. между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО2 был заключен договор аренды № 14В3490 земельного участка с К№, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес> Согласно п. 2.1. договор заключен сроком на 3 года. Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет 300000 руб. В соответствии с п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. Положением п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Министерством в адрес ответчика направлена претензия от 16.04.2018г. № 29-01-17/5435 с требованием о погашении образовавшейся задолженности о арендной плате и причитающихся пени. Претензия министерства оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения. В установленной законодательством РФ и договором срок обязанности по своевременной уплате арендной платы ответчик не исполнил. В результате чего за ним за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 300000 руб. и пени в сумме 3000 руб. С учетом изложенного, просили взыскать с ответчика ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 18.10.2014 № 14В3490 в сумме 300000 руб., пени в сумме 3000 руб.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

Из п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Данное обстоятельство позволяет сторонам заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, однако, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Пунктом 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой и в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела усматривается, что 18.10.2014г. между министерством имущественных и земельных отношений Тульской области и ФИО2 был заключен договор аренды № 14В3490 земельного участка с К№, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу – 

<

адрес> 

Согласно п. 2.1. договор заключен сроком на 3 года. 

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы определен по результатам торгов и составляет 300000 руб. в год.

В силу п. 7.1 договора за нарушение срока уплаты арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В срок, установленный пунктом 3.2.1 договора аренды № 14В3490 земельного участка с К№, ответчиком арендная плата не внесена. 

Задолженность по арендной плате по указанному договору аренды составляет 300000 рублей, пени 3000 рублей. 

Доказательств того, что ответчиком ФИО2 произведена уплата арендной платы за земельный участок в размере 300000 рублей, пени 3000 рублей, суду не представлено.

Таким образом, с учетом положения ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области с ФИО2 подлежит взысканию сумма арендной платы за земельный участок в размере 300000 рублей, пени 3000 рублей, поскольку с 1 января 2009 года арендодателем по договору в силу Закона Тульской области от 10.12.2008 г. № 1168-ЗТО «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле» и в соответствии с Постановлением администрации Тульской области от 04.05.2009 г. № 293 «О внесении дополнений в Постановление администрации Тульской области от 21.01.2008 г. № 34 «Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области» выступает Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области, который переименованный в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области на основании Указа губернатора Тульской области №1 от 15.09.2011 г. «О правительстве Тульской области и органах исполнительной власти Тульской области». 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6230 рублей в доход государства. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 300000 рублей, пени в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.Тула госпошлину в размере 6230 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд через Советский райсуд г.Тулы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий :