Дело №2-1209/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Феодосия, Республика Крым

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Василенко --

при секретаре Шукуровой --

с участием представителей истца ФИО1 -- ФИО2 --

третьих лиц Гаркуша --., ФИО3 --

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 -- к Администрации города Феодосия Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосии, Дом творчества писателей «--», Гаркуша --, ФИО3 --, ФИО5 --, ФИО6 --, ФИО7 --, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 --., обратился в суд с иском к ответчику Администрации города Феодосия Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосии, Дом творчества писателей «--», Гаркуша --, ФИО3 --, ФИО5 --, ФИО6 --, ФИО7 --.

Исковые требования мотивированы тем, что 07.05.2015 г. умерла мать истца ФИО4 --. На момент ее смерти ФИО4 -- являлась собственником 4/25 долей домовладения, расположенного по адресу

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Планерским поссоветом 10.07.1992г., реестр №, зарегистрированного 27.07.1992г. в Реестровой книге под №, стр. 165, кн.4 (л.д. 16-18). 05.10.2015 г. истец как наследник первой очереди принял наследство путем подачи заявления нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Каменской --., заведено наследственное дело № (л.д. 64-80). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Каменской --. истцу было разъяснено, что в Договоре купли-продажи, заключенного между Домом творчества писателей «--» и ФИО4 --, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Караяни --, секретарем Планерского поссовета г.Феодосии, Республики Крым, зарегистрированного в реестре №, наследуемое имущество указано как двухкомнатная квартира, расположенная в 

<

адрес> с принадлежностями в виде сараев, долей сараев и других сооружений общего пользования, однако Феодосийское бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировало за ФИО4 -- право собственности на 4/25 долей домовладения № по 

<

адрес>. Таким образом, однозначно и бесспорно установить состав наследственного имущества не представляется возможным. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для установления факта принадлежности наследодателю и состава наследуемого имущества. 

В судебном заседании истец, представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Третьи лица Гаркуша --, ФИО3 --. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица - Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосии в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о вынесении решения на усмотрение суда.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Кроме того, информация о дате и времени слушания дела заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в интернет-портале.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что 07.05.2015 г. умерла мать истца ФИО4 --. На момент ее смерти ФИО4 --., являлась собственником 4/25 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Планерским поссоветом 10.07.1992г., реестр №, зарегистрированного 27.07.1992г. в Реестровой книге под №, стр. 165, кн.4. 05.10.2015 г. истец как наследник первой очереди принял наследство путем подачи заявления нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Каменской -- заведено наследственное дело №. 

В Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в собственность ФИО4 -- передана 

<

адрес>, которая являлась в то же время 4/25 доли домов лит. «А» и «Б» с надворными строениями. Квартира №1, что составляет 4/25 доли домовладения состояла из: подсобное 1 пл. 11,3 кв.м.; комната 2 пл. 12,5 кв.м.; комната 3 пл. 12,5 кв.м.; тамбур I пл. 1,9 кв.м., общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 25,0 кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного дома в литере «А», «а1».

В состав данной квартиры также вошел сарай литер «И», сарай литер «З», сарай литер «П», 1/7 сарая литер «Е», 1/7 сарая литер «Д», 1/9 уборной литер «К».

Данный объект недвижимости (квартира №1 или 4/25 доли домовладения) представлял собой обособленную часть жилого дома литер А,А1 выделенную в фактическое пользование покупателя ФИО4 --. в натуре, в связи с чем право собственности зарегистрировано за ФИО4 --. на 4/25 доли. 

Домовладение 

<

адрес> состоит из двух жилых домов литер «А» и «Б», жилой пристройки литер «А1» и надворных строений.

Совладельцами указанного домовладения являются (согласно данным технического паспорта): Дом творчества писателей - 147/200 доли, Гаркуша -- - 17/200 доли (

<

адрес>), ФИО3 -- - 

<

адрес>, ФИО5 -- – 

<

адрес>, ФИО6 -- – 

<

адрес>, ФИО7 -- – 

<

адрес> (9/50 доли).

Согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> по данным технической инвентаризации от 30.11.1999г. учтена реконструкция 

<

адрес> жилом доме литер «А» общей площадью 210,0 м2, в том числе жилой 44,6 кв.м. 

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. 

В результате реконструкции ФИО4 --. принадлежащей ей 4/25 части домовладения был создан новый объект недвижимости - индивидуально-определенное здание одноквартирного жилого дома.

Созданный в результате реконструкции новый объект недвижимости – жилой дом был введен в эксплуатацию в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством Украины. Решением Исполнительного комитета Коктебельского поссовета от 25.10.2000г. № утвержден Акт государственной технической комиссии о готовности законченного строительством жилого дома жилой площадью 44.6 кв.м., общей площадью 210 кв.м. 

Решением 36 сессии 23 созыва Коктебельского поселкового совета от 31.10.2000г.№ было разрешено составление проекта отвода земельного участка для обслуживания жилого дома площадью 0.0161 га в постоянное пользование. 

В связи с тем, что данный жилой дом после реконструкции введен в эксплуатацию, т.е. он не является самовольным, то право собственности ФИО4 --. на введенный в эксплуатацию вновь образованный объект недвижимости на основании вышеуказанных документов подлежало государственной регистрации. 

С ДД.ММ.ГГГГ до 07.05.2015г. мать истца ФИО4 -- владела и пользовалась указанным жилым домом в реконструированном виде как своим собственным, ее право собственности никем не оспаривалось, требований о сносе либо об истребовании земельного участка не заявлялось. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (

<

адрес>) имеет общую площадь 226,4 кв.м., в том числе жилую площадь 44, 6 кв.м., расположен на первом и втором этаже жилого дома литер «А1», «А2», «а1», «а3», «а4», «а5», учтена веранда литер «а7» 2-й этаж общей площадью 20,6 кв.м., также учтена установка перегородок, Сарай литер «И», сарай литер «З», сарай литер «П» - снесены. Учтены строения душа-уборной литер «Т» 2-х этажного общей площадью 9,9 кв.м., строение сарая литер «Ц» общей площадью 1,3 кв.м., строение сарая литер «Ч» общей площадью 3,8 кв.м.

К материалам инвентарного дела № приобщено техническое заключение ООО СК «Гефест» № от 22.08.2016г., согласно которого реконструированная 

<

адрес> является одноквартирным жилым домом литер «А1» с жилой пристройкой литер «А2», пристройкой литер «а1», гаражом литер «а3», навесом литер «а3» 2-й этаж, верандой литер «а4», навесом литер «а5», надстройкой литер «А1» 2-й этаж над литер «А1», «А2», «а1», верандой литер «а7» 2-й этаж, общей площадью 226,4 кв.м., в том числе жилая площадь 44,6 кв.м.

По данным технической инвентаризации от 14.10.2016г. учтена реконструкция (снос) самовольной построенной веранды литер «а7» 2-й этаж в навес литер «а7» 2-й этаж, на данный момент общая площадь жилого дома литер «А1» составила 205,8 кв.м., в том числе жилая площадь 44,6 кв.м.

Жилой дом литер «А1», «А2», «а1», «а3», «а4», «а5» и строения сарай литер «Ч», душ-уборная литер «Т» поставлены на кадастровый учет. 

Спорное строение в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке площадью 161 кв.м., отведенном для этих целей, жилой дом соответствует строительным и санитарным нормам, что подтверждается Актом ввода в эксплуатацию и Техническим заключением, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 -- - удовлетворить. 

Признать за ФИО4 --, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно жилой дом площадью 210 кв.м., кадастровый №, сарай литер «Ч», площадью 3.8 кв.м., кадастровый №, душ-уборную литер «Т» площадью 9.9 кв.м., кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.Н. Василенко