Дело № 2-1759/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.,

с участием представителя истца ООО «Костромаселькомбанк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Костромаселькомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy, заключенному с ФИО2, и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога № от dd/mm/yy, заключенному с ФИО3 Требования истец мотивировал тем, что dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> рублей на исполнение обязательств по кредитным договорам, со сроком погашения до dd/mm/yy, с уплатой 18% годовых. Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является залог недвижимого имущества, согласно договору ипотеки № от dd/mm/yy, залогодателем является ФИО3, предмет залога: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,8 кв.м., этаж – подвал, адрес: ..., нежилое помещение №, стоимость 11 000 000 рублей; нежилое помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 528,2 кв.м., этаж 1,2, мансарда, подвал, адрес: ..., помещение №, стоимость 25 200 000 рублей. ФИО2 обязательства по погашению основного долга и уплате процентов не исполняет, по состоянию на 20 декабря 2016 года задолженность по кредитному договору составляет 31 300 142,37 руб., в т.ч. основной долг 25 700 000 рублей, по процентам 4 641 642,37 руб., по процентам по просроченной задолженности 958 500 руб. Со ссылкой на ст.ст. 309, 334, 348, 809-811, 819 ГК РФ, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 31 300 142,37 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,8 кв.м., этаж – подвал, адрес: ..., нежилое помещение №, установит начальную продажную стоимость 11 000 000 рублей; нежилое помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 528,2 кв.м., этаж 1,2, мансарда, подвал, адрес: ..., помещение №, установить начальную продажную стоимость 25 200 000 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины 66 000 рублей.

К участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика ФИО3 судом был привлечен ее супруг - ФИО4, которым в рамках рассматриваемого дела предъявлен иск к ООО «Костромаселькомбанк», ФИО3 об оспаривании договора залога недвижимого имущества № от dd/mm/yy.

В процессе рассмотрения дела истец ООО «Костромаселькомбанк» исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО5 задолженность по кредитному договору в сумме 35 070 795,71 руб., в т.ч., задолженность по основному долгу 25 700 000 рублей, по процентам 4 947 995 руб. 71 коп., по процентам по просроченной задолженности 4 442 800 руб. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» проценты с просроченной задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy по ставке 0,1% от суммы просроченной задолженности (основной долг 25 700 000 рублей), начисляемые за каждый день нарушения обязательства на остаток задолженности по основному долгу, за период с 02 июня 2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,8 кв.м., этаж – подвал, адрес: ..., нежилое помещение №, установит начальную продажную стоимость 11 000 000 рублей; нежилое помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 528,2 кв.м., этаж 1,2, мансарда, подвал, адрес: ..., помещение №, установить начальную продажную стоимость 25 200 000 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины 66 000 рублей.

3-е лицо (истец) ФИО4 умер dd/mm/yy, представлено свидетельство о смерти от dd/mm/yy, от сына ФИО4 – ФИО6 поступило заявление о приостановлении производства по иску об оспаривании договора залога до установления правопреемства.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 24 июля 2017 года по ходатайству представителя истца ООО «Костромаселькомбанк» с согласия иных участников процесса требования ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору выделены в отдельное производство.

Определением Ленинского районного суда г. Костромы от 24 июля 2017 года производство по делу по иску ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество, по иску ФИО4 к ООО «Костромаселькомбанк», ФИО3 об оспаривании договора залога приостановлено до установления правопреемства.

В судебном заседании представитель истца ООО «Костромаселькомбанк» ФИО1 уточненные исковые требования к ФИО2 о взыскании суммы долга по кредитному договору и процентов поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, требования о взыскании задолженности по кредитному договору признал, просил отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании процентов до дня исполнения обязательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что dd/mm/yy между ООО «Костромаселькомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> рублей на исполнение обязательств по кредитным договорам, со сроком погашения до dd/mm/yy, с уплатой 18% годовых. 

В соответствии с условиями договора заемщик обязался вернуть сумму кредита и уплатить за пользование кредитом проценты в установленные сроки. За просрочку внесения платежа предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства.

Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является залог недвижимого имущества, согласно договору ипотеки № от dd/mm/yy. Залогодателем является ФИО3, предмет залога: нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 239,8 кв.м., этаж – подвал, адрес: ..., нежилое помещение №, залоговая стоимость 11 000 000 рублей; нежилое помещение №, назначение: нежилое, общая площадь 528,2 кв.м., этаж 1,2, мансарда, подвал, адрес: ..., помещение №, залоговая стоимость 25 200 000 рублей.

ООО «Костромаселькомбанк» полностью выполнил свои обязательства по договору, кредит был предоставлен заемщикам.

Между сторонами кредитного договора заключены соглашения об изменении условий кредитного договора от 31 августа 2015 года, от 30 сентября 2015 года, от 30 ноября 2015 года, от 31 декабря 2015 года, от 20 января 2016 года, от 14 мая 2015 года, от 20 февраля 2016 года, от 15 марта 2016 года, от 18 апреля 2016 года, от 01 июля 2016 года, от 01 августа 2016 года.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняют ненадлежащим образом, основной долг и проценты не уплачивает, допустил просроченную задолженность.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривал данное обстоятельство.

В адрес заемщика и поручителя 03 ноября 2016 года Банком направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности, которое осталось без исполнения.

Задолженность по кредитному договору на день истечения срока договора составляет 35 070 795,71 руб., в т.ч., задолженность по основному долгу 25 700 000 рублей, по процентам 4 947 995 руб. 71 коп., по процентам по просроченной задолженности 4 442 800 руб.

Представленный истцом расчет задолженности, произведен в соответствии с условиями кредита, судом проверен и признан правильным, не оспаривался ответчиком.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в сумме 35 070 795,71 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения, проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Как было указано выше, истец не исполнил свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем требования Банка о взыскании процентов по день полного погашения кредита исходя из установленной договорами процентной ставки, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

В данном случае с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Костромаселькомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy в общей сумме 35 070 795 (тридцать пять миллионов семьдесят тысяч семьсот девяносто пять) руб. 71 коп., в т.ч.: задолженность по основному долгу 25 700 000 рублей, по процентам 4 947 995 руб. 71 коп., по процентам по просроченной задолженности 4 442 800 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» проценты с просроченной задолженности по кредитному договору № от dd/mm/yy по ставке 0,1% от суммы просроченной задолженности (основной долг 25 700 000 рублей), начисляемые за каждый день нарушения обязательства на остаток задолженности по основному долгу, за период с 02 июня 2017 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Костромаселькомбанк» расходы по оплате госпошлины 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Костромы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Спицына

Мотивированное решение изготовлено dd/mm/yy