Дело № 2-2252/18 08 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

При секретаре Мариной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании сумм по договорам займа, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании суммы основного долга по договору займа от 06.12.2013 в размере 1 761 235 руб., что эквивалентно 30.202 долларам США по курсу ЦБ РФ, процентов за пользование заемными денежным средствами за период с 06.12.2013 по 06.12.2017 в размере 975322 руб., что эквивалентно 16.725 долларам США по курсу ЦБ РФ, пени за просрочку платежа в размере 291576 руб., что эквивалентно 5000 долларам США по курсу ЦБ РФ, судебные расходы, с ФИО2 по договору займа от 14.02.2014 сумму основного долга в размере 1 761 235 руб., что эквивалентно 30.202 долларам США по курсу ЦБ РФ, процентов за пользование заемными денежным средствами за период с 14.02.2014 по 14.12.2017 в размере 1045766 руб., что эквивалентно 17.933 долларам США по курсу ЦБ РФ, пени за просрочку платежа в размере 291576 руб., что эквивалентно 5000 долларам США по курсу ЦБ РФ, судебные расходы, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену – 3 840 000 руб., ссылаясь на то, что 06.12.2013 года между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор процентного займа на сумму 1 000 000 руб., что эквивалентно 30.202 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день расчетов. Ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами в размере 4% ежемесячно и возвратить сумму займа с процентами в общей сумме 1480000 руб., но не менее 44.698 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день расчетов не позднее 06.12.2016. Однако до настоящего времени денежные средства по договору ответчиком не возвращены. 14.02.2014 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор процентного займа на сумму 1 000 000 руб., что эквивалентно 28686 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день расчетов. Ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами в размере 4% ежемесячно и возвратить сумму займа с процентами в общей сумме 1480000 руб., но не менее 29834 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день расчетов не позднее 14.02.2015. Однако до настоящего времени денежные средства по договору ответчиком не возвращены. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору займа ФИО1 заложила истцу вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности /Л.д. 2-10/. 

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства по месту регистрации /л.д. 116,117/.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4).

Принимая во внимание то, что судом предпринимались достаточные меры для извещения ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, однако они не реализовали свое право на участие в судебном заседании по собственному желанию, суд в силу положений ст. 117 ГПК РФ признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, а неполучение ими заказной корреспонденции расценивает как злоупотребление правом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)… Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Объектом договора займа могут служить иностранная валюта, о чем свидетельствует норма, содержащаяся в п. 2 ст. 807 ГК, согласно которой иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории РФ с соблюдением правил ст. ст. 140, 141 и 317 ГК. Ст. 317 ГК включает в себя норму, определяющую возможность для сторон предусмотреть в денежном обязательстве условие о так называемой валютной оговорке. Согласно этой норме в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте; в этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа… (п. 2 ст. 317 ГК).

Требования о взыскании с ФИО2. Основного долга в размере 30.202 долларов США заявлены необоснованно, поскольку по договору истец передал эквивалент 28686 долларов США. Исходя из условий договора долг может измеряться только в рублевом эквиваленте, а доллар США остается неизменным.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Суд считает, что иск обоснован по праву, поскольку заявленные требования подтверждаются представленными истцом договором процентного займа от 06.12.2013 заключенного с ФИО1 на сумму 1 000 000 руб. что эквивалентно 30.202 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день расчетов на срок до 06.12.2014 /Л.д. 15/, договором процентного займа от 14.02.2014 заключенного с ФИО2 на сумму 1 000 000 руб., что эквивалентно 28686 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ на день расчетов на срок до 14.02.2015 /Л.д. 20/. 

Договор денежного займа может считается заключенным с момента передачи денежной суммы.

По истечении согласованного сторонами срока ответчик обязанность по своевременному и полному возврату займа не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив доводы истца, расчет истца и в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 1 761 235 руб., что эквивалентно 30.202 долларам США по курсу ЦБ РФ, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 1 672 829 руб., что эквивалентно 28686 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором. 

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 13/14 от 08.10.1998, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Договорами процентного займа заключенного с ответчиками предусмотрено, что за пользование займом начисляется ежемесячно 4% от суммы займа, которые должны быть уплачены в установленный договором срок (п. 2). 

Согласно расчету истца размер процентов за пользование заемными средствами за период с 06.12.2013 по 06.12.2017 на сумму долга 1 000 000 руб. составляет – 975 322 руб., что эквивалентно 16.725 долларам США по курсу ЦБ РФ /Л.д. 11/. 

Согласно расчету истца размер процентов за пользование заемными средствами за период с 14.02.2014 по 14.12.2017 на сумму долга 1 000 000 руб. составляет – 925 693 руб., что эквивалентно 17.933 долларам США по курсу ЦБ РФ /Л.д. 12/. 

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен. С ответчиков подлежит взысканию проценты за пользование заемными денежными средствами в указанном размере.

Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня возврата. 

Проценты, предусмотренные приведенной нормой, являются мерой гражданско-правовой ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 предусмотрено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе РФ). Поскольку ст. 395 ГК РФ устанавливает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения этой нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

Договорами процентного займа заключенного с ответчиками предусмотрено, что за просрочку в возврате суммы займа ответчик обязался выплачивать истцу пени в размере 2% от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки (п. 11). 

Просрочка возврата суммы займа по договору от 06.12.2013 за период 06.12.2013 по 06.12.2017 составляет 1080 дней. Согласно расчету истца размер пени за период с 06.12.2013 по 06.12.2017 составляет 291 576 руб., что эквивалентно 5000 долларам США по курсу ЦБ РФ /л.д.11/

Просрочка возврата суммы займа по договору от 14.02.2014 за период 14.02.2014 по 14.12.2017 составляет 720 дней. Согласно расчету истца размер пени за период с 14.02.2014 по 14.12.2017 составляет 291 576 руб., что эквивалентно 5000 долларам США по курсу ЦБ РФ /л.д.12/

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен. С ответчиков подлежит взысканию проценты за просрочку возврата суммы займа в указанном размере.

В соответствии с п. 2 договора ипотеки от 06.12.2013 в обеспечение своевременного исполнения обязательств по исполнению договора займа от 06.12.2013 заключенного ООО «Альянс» с ФИО1 залогодатель заложил залогодержателю трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м, расположенной на седьмом этаже девятиэтажного дома, 1981 года постройки /Л.д.17/. 14.02.2014 в обеспечение своевременного исполнения обязательств по исполнению договора займа от 14.02.2014 заключенного ООО «Альянс» с ФИО2 залогодатель заложил залогодержателю вышеуказанную квартиру /л.д.22-24/ Рыночная стоимость предмета залога составляет 4 800 000 руб. в соответствии с отчетом об оценке стоимости недвижимости /л.д.26/. Стоимость залога определена сторонами в размере 80% от его стоимости, то есть 3 840 000 руб.

Статьями 334, 337, 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с ст. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на которое зарегистрировано обременение права в пользу ООО «Альянс» на основании зарегистрированных договоров ипотеки от 06.12.2013 и от 14.02.2014 /Л.д. 112-115/.

Суд, оценив представленные сторонами документы, с позиции статьи 67 ГПК РФ пришел к выводу о правомерности требований истца о возвращении займа путем обращения взыскания на заложенное имущество в связи с нарушением согласованного сторонами срока погашения задолженности. При этом, определяя начальную продажную цену имущества, суд исходил из стоимости залога, представленного истцом составляющую 4 800 000 руб. /Л.д. 26/. 

В связи с изложенным, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаты госпошлины в размере 37791,16 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требования: с ФИО1- 18 895,58 руб., с ФИО2 - 18 895,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 807-811 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Альянс» по договору займа от 06.12.2013 основной долг в размере 1 761 235 руб., что эквивалентно 30.202 долларам США по курсу ЦБ РФ, проценты за пользование заемными денежным средствами за период с 06.12.2013 по 06.12.2017 в размере 975 322 руб., что эквивалентно 16.725 долларам США по курсу ЦБ РФ, пени за просрочку платежа в размере 291 576 руб., что эквивалентно 5000 долларам США по курсу ЦБ РФ, а также судебные расходы на оплату госпошлины – 18 895,58 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Альянс» по договору займа от 14.02.2014 основной долг в размере 1 672 829 руб., что эквивалентно 28686 долларам США по курсу ЦБ РФ, проценты за пользование заемными денежным средствами за период с 14.02.2014 по 14.12.2017 в размере – 925 693 руб., что эквивалентно 17.933 долларам США по курсу ЦБ РФ, пени за просрочку платежа в размере 291 576 руб., что эквивалентно 5000 долларам США по курсу ЦБ РФ, а также судебные расходы на оплату госпошлины 18 895,58 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 66,4 кв.м., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 840 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.07.18