Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 декабря 2024 года.

Дело № 2-4915/2024.

УИД 66RS0005-01-2024-005754-62.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сухневой И.В.,

при секретаре Каметовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени, 

Установил:

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вместе с тем надлежащим образом обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Екатеринбурга от 03.04.2024 отменен судебный приказ того же мирового судьи от 07.02.2024 о взыскании с ФИО1 задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в сумме 30237 руб. 63 коп. и пени 34568 руб. 19 коп., всего 64805 руб. 82 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, также являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела слушанием, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом изложенного суд в отсутствие возражений истца находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № ****** от 02.04.2007, ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 17.09.2024 № ****** ФИО1 зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 14.11.2016.

В соответствии с выпиской по лицевому счету № ******, открытому по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 начислена плата за содержание жилья и коммунальных услуг в сумме 60475 руб. 26 коп., которая до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, поскольку из материалов дела следует и ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации не опровергнуто неисполнение им обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг законными и обоснованными.

При определении размера задолженности суд полагает возможным исходить из расчета, представленного истцом, поскольку он произведен из начислений за период с 01.04.2023 по 31.07.2024, а также с учетом доли ответчика в праве собственности на жилое помещение: 60475, 26/ 2 = 30237 руб. 63 коп.; иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, учитывая также отсутствие возражений против исковых требований, находит исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» о взыскании за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме 30237 руб. 63 коп. законными и подлежащими удовлетворению.

Также ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» заявлено о взыскании с ответчика пени. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом изложенного суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиками обязательства, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, соотношение суммы пени, заявленной к взысканию, с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, приходит к выводу о том, что заявленный размер пени не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем снижает пени, подлежащие взысканию с ФИО1 за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 до 8500 руб.

На основании ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку исковые требования ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» удовлетворены, а в силу п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» правило о пропорциональном распределении судебных расходов не подлежит применению в случае снижения судом пени с учетом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из цены уточненного иска: (64805,82 -20000)*3%+800 = 2 144 руб. 17 коп.; несение расходов подтверждено платежным поручением № ****** от 22.08.2024.

Также на основании ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1. п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату истцу подлежит государственная пошлина, уплаченная в излишнем размере: 5610-2144,17 = 3 465 руб. 82 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ******) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» (ИНН № ******) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 31.07.2024 в сумме 30237 руб. 63 коп., пени в сумме 8 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 144 руб. 17 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 3 465 руб. 82 коп. в соответствии с платежным поручением № ****** от 22.08.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий И.В. Сухнева