Дело № 2-1161/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 г. г.Долгопрудный 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Разиной И.С.,

при секретаре Куликовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации го Долгопрудный к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды, 

установил:

Администрация го Долгопрудный обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, указав в обоснование иска. На основании вышеуказанного договора аренды ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1107 кв.м, имеющий местоположение: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – ИЖС, сроком на 9 лет. В период с 

<

данные изъяты> года ответчик не вносил арендную плату, в результате образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> На данную сумму начислены пени в размере 

<

данные изъяты>. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.57).

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд полагает возможным в порядке ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и изучив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании результатов торгов, между администрацией го Долгопрудный (арендатор) и ФИО1 (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1107 кв.м, имеющий местоположение: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – ИЖС, сроком на 9 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11).

Земельный участок предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно п.3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально в полном объеме в размере, установленном в Приложении №, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств. 

В приложении № (расчет арендной платы на земельный участок).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны выполняться надлежащим образом. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность в размере 1720861 руб. 23 коп., о чем ответчику направлено предарбитражное уведомление (л.д.39-40).

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2021 года ответчиком в полном объеме не произведена, ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка в размере 183 142,77 руб. 

Ранее ответчиком были представлены письменные возражения, из которых следует, что цель данного договора – для строительства жилого дома –достигнута. После ДД.ММ.ГГГГ через портал Госуслуг ФИО1 обратился за услугой – внесение изменений в действующий договор аренды с приложением заявления, в котором просил расторгнуть договор аренды земельного участка в связи с достижением цели и заключением нового договора аренды. Но был получен отказ, услуга не была оказана (л.д.41-44).

Принимая во внимание, что договор аренды земельного участка является действующим (не изменен и не расторгнут), то на ответчике лежит обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2021 года в размере 1 720 861 руб. 23 коп., а также пени в размере 183 142 руб. 77 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным, выполненным на основании условий договора аренды, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 1 720 861 руб. 23 коп., а также пени в размере 183 142 руб. 77 коп. 

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 1999,91 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> в пользу администрации го Долгопрудный задолженность по договору аренды земельного участка в размере 1 720 861 руб. 23 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2021 года, а также пени в размере 183 142 руб. 77 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Всего подлежит взысканию: 1 904 004 (Один миллион девятьсот четыре тысячи четыре) рубля.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> в доход бюджета государственную пошлину 17 720 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Разина