Дело №2-87/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 04 февраля 2025 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Смаиловой Д.К., 

при секретаре судебного заседания Баркуновой А.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 47365 рублей 48 копеек, пени в сумме 14591 рубль 39 копеек.

С учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности истец уточнил исковые требования, с просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 897 рублей 77 копеек в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 683 рубля 09 копеек, пени в размере 4 214 рубля 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 4000 рублей.

Истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще. Обратился в суд с ходатайством о пропуске срока исковой давности и снижении размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще. 

В соответствии со ст.ст.233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области на 2022 год минимальный размер взноса установлен равным 11 рублей 43 копейки за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен равным 11 рублей 84 копейки за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен равным 12 рублей 27 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц. 

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определен, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные Жилищного кодекса Российской Федерации сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на 2014-2043 гг.» утверждена региональная расположенных на территории Омской области программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области. 

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м.

Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик обязан оплачивать уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно до 20го числа месяца, следующего за расчетным.

Доказательства принятия общим собранием собственников указанного многоквартирного дома решения об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в большем размере отсутствуют, в связи с чем, размер подлежащего оплате ответчиком ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 350 рублей 41 копейка (52,3 х 6,70) в период с сентября 2014 года по декабрь 2021 года, 597 рублей 79 копеек (52,3 х 11,43) в период с января 2022 года по декабрь 2022 года, 619 рублей 23 копейки (52,3х11,84) в период с января 2023 года по декабрь 2023 года, 641 рубль 72 копейки (52,3х12.27) в период с января 2024 по апрель 2024 года.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и снижении пени.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что применение судом срока исковой давности возможно только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 18, 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является ежемесячной, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права – в данном случае с 21 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности истцом первоначальные требования были уточнены, заявлено о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Так, с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности 23 897 рублей 77 копеек, что включает основной долг по уплате взносов – 19 683 рубля 09 копеек, пени – 4214 рублей 68 копеек. 

С заявлением о выдаче судебного приказа истец Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на почтовом конверте. 

Определением мирового судьи судебного участка №11 в Любинском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №11 в Любинском судебном районе Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Иск подан истцом в районный суд через организацию связи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с даты отмены указанного судебного приказа.

Таким образом, с учетом даты обращения истца за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание три года, предшествующие обращению за исковым заявлением, и 1 месяц 22 дня (срок обращения за судебной защитой с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что в отношении платежей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, срок по оплате которых приходился до ДД.ММ.ГГГГ, является пропущенным.

Учитывая изложенное, с учетом доводов ответчика о пропуске срока исковой давности взысканию с ответчика подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составит 19 683 рублей 09 копеек.

Доказательства оплаты ответчиком данной задолженности не представлены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 683 рублей 09 копеек.

В силу части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление №) до ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, с учетом норм положений части 1 статьи 9.1 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», действовавшего в спорный период, при расчете сумм неустойки за просрочку исполнения обязательств подлежит исключению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные положения истцом при расчете задолженности по пени учтены. 

Так, расчет пени за неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов с учетом срока исковой давности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом обозначенного моратория на начисление пени составляет 4 214 рубля 68 копеек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По данным ОСФР по Омской области ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период допущенной просрочки, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу пени, имущественное положение ответчика, возраст, имеются основания для снижения пени до 2000 рублей.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 21 683 рубля 09 копеек, из них: задолженность по взносам – 19 683 рубля 09 копеек, пени – 2000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (

<

данные изъяты>) задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 683 рубля 09 копеек, в том числе: взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19 683 рубля 09 копеек, пени в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Смаилова

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025 года.