РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2020 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А., 

с участием истицы ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3486/2020 по иску ФИО2 к Управлению по имущественным отношения мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управлению архитектуры, градостроительства мэрии муниципального образования г. Черкесска о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению по имущественным отношения мэрии МО г. Черкесска, Управлению архитектуры, градостроительства мэрии МО г. Черкесска о признании права собственности на садовый дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указала, что в 2005г. вступила в члены СТ «Лесное» и для ведения садоводства был предоставлен земельный участок под № 124 площадью 600 кв.м. С момента его предоставления она обрабатывает земельный участок, выращивает овощи, единолично владеет и пользуется им, несет бремя содержания имущества. За счет собственных средств для личного пользования построила садовый дом, и действует как полноценный собственник. В связи с отсутствием документов, подтверждающих ранее возникшее право на земельный участок и садовый дом, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права на распоряжение своим имуществом, также лишена возможности приобретения земельного участка в собственность, так как не может подтвердить свое право собственности во внесудебном порядке.

В настоящем судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила удовлетворить. 

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. 

В данном случае истица правомерность и обоснованность своих требований обосновала и доказала, предоставив соответствующие документы, тогда как ответчики и третье лицо доводы истицы не опровергли, доказательств необоснованности иска не предоставили.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК) гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, на основании решения № 716 от 10.06.1988 года «О предоставлении земельных участков под коллективные сады», Черкесскому мехлесхозу был предоставлен земельный участок под коллективные сады. 

Согласно копии архивной выписки постановления Главы администрации г. Черкесска от 1231 от 26.11.1992 года «О закреплении земельных участков гражданам в собственность под садоводство и утверждение Устава садоводческого товарищества «Лесное», согласно приложению членам садоводческого товарищества «Лесное» в собственность закреплены бесплатно земельные участки, и в бессрочное пользование – площадью 0,316 га. 

Из справки председателя садоводческого товарищества «Лесное» ФИО3 от 23.04.2009г. следует, что ФИО1 является пользователем земельного участка № в садоводческом товариществе «Лесное».

Согласно выписки из протокола Общего собрания членов садоводческого товарищества «Лесное» от 23.04.2009 года, на основании заявления ФИО4 она принята в члены товарищества с ей передан в пользование земельный участок №. 

Согласно технического паспорта КЧРГУП «Техинвентаризация» от 22.07.2020г., в 2005 году истцом построен садовый дом площадью 28.4 кв.м. 

Согласно межевого плана от 27.02.2020г. площадь земельного участка под спорным садовым домом составляет 600 кв.м. 

В соответствии с п.1 ст.234 ГК лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В силу п.1 ст.11 ГК защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК называет признание права.

Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на земельный участок, который она приобрела у предыдущего собственника на законных основаниях и которым она открыто и добросовестно владеет более 15 лет в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить реализацию правомочий истицы по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Удовлетворить иск ФИО2 к Управлению по имущественным отношения мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управлению архитектуры, градостроительства мэрии муниципального образования г. Черкесска.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на садовый дом, площадью 28,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на садовый дом в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия. Мотивированно решение изготовлено 23.11.2020г. 

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева

1версия для печати