Дело №2-357/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 20 июня 2017 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А., 

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н., 

с участием представителя истцов ФИО6, ФИО7, ФИО6 – ФИО8, действующего на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующего на основании доверенностей от имени и в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО6, к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО9 об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком на день смерти и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО8, действуя на основании доверенности от имени и в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО6, обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что 25.06.2014 умер ФИО1 _._._ года рождения, проживавший по адресу: 

<

адрес>. Завещания не составлял. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома площадью 136,1 кв.м., 1990 года постройки по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 2020 кв.м., с кадастровым номером №_, на котором расположен этот дом. После смерти ФИО1 его дети ФИО6, ФИО7, ФИО6 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом заявления были приняты, но в выдаче свидетельств о праве собственности в порядке наследования на дом и земельный участок было отказано, так как в документах на дом существуют различия в указании площади дома, а на земельный участок отсутствует правоустанавливающий документ.

Так, в типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке указана полезная площадь дома 72 кв.м., жилая - 60 кв.м. В проекте на строительство жилого дома площадь застройки 108 кв.м., общая - 72 кв.м., жилая - 60 кв.м. В техническом паспорте по состоянию на 21.12.1990 общая площадь постройки (по внешнему обмеру) 169,4 кв.м., общая площадь (по внутреннему обмеру) - 130,1 кв.м., жилая - 79,6 кв.м. В кадастровом паспорте указана площадь 136,1 кв.м. Почему существуют такие различия в указании площади неизвестно. С 1990 года, то есть с момента постройки дома и по настоящее время никаких пристроек и реконструкций жилого дома не производилось.

В решении исполнительного комитета Торбеевского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР от 21.05.1990 указано, что ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома по 

<

адрес>, площадью 0,07 га. Такая же площадь земельного участка указана в типовом договоре о возведении жилого дома. На кадастровом же учете этот земельный участок имеет площадь 2020 кв.м., при этом участок имеет статус «ранее учтенный».

ФИО6, ФИО7 и ФИО6 по закону являются наследниками первой очереди. ФИО9 (мать наследодателя) от наследства отказалась. Супруга ФИО1 - ФИО2 умерла 03.05.2001. Других наследников не имеется.

Согласно уведомлению Управления строительства, архитектуры и ЖКХ Торбеевского муниципального района Республики Мордовия спорный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, прав и законных интересов граждан не нарушает и угрозу такого нарушения не создает. Споров по границам земельного участка и расположенным на нем объектам недвижимости с соседями смежных участков нет.

Фактически ФИО1 с 1990 года до дня своей смерти добросовестно, открыто и непрерывно владел, пользовался и распоряжался жилым домом площадью 136,1 кв.м. и земельным участком под этим домом площадью 2020 кв.м.

В связи с чем просит установить юридический факт владения и пользования ФИО1 до дня смерти, последовавшей 25.06.2014, жилым домом 1990 года постройки, площадью 136,1 кв.м. и земельным участком площадью 2020 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО6, ФИО7, ФИО6 в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 136,1 кв.м. и земельный участок площадью 2020 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, ФИО6 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики - представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо нотариус Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Сведений уважительности неявки не представил.

Таким образом, судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истцов, ответчиков, третьего лица.

Обсудив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В силу пункта 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает, факты, имеющие значение, только при невозможности получения в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты (статья 265 ГПК Российской Федерации) с условием отсутствия спора. 

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Торбеевского районного Совета народных депутатов Мордовской АССР от 21.05.1992 ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома по 

<

адрес>, площадью 0,07 га (л.д.15).

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 21.05.1990, удостоверенному нотариусом Торбеевской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР ФИО5, ФИО1 обязался на земельном участке в 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., отведенном на основании решения исполнительного комитета Торбеевского районного Совета народных депутатов от 21.05.1990, построить одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью 72,0 кв.м., в том числе жилой – 60,0 кв.м. (л.д.16-17).

Из проекта на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что площадь застройки данного жилого дома составляет 108,0 кв.м., из них общая – 72,0 кв.м., жилая – 60,0 кв.м. (л.д.18-19).

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес>, изготовленном по состоянию на 21.12.1990, указано, что общая площадь данного жилого дома составляет 136,1 кв.м., из них жилая – 79,6 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 56,5 кв.м. (л.д.20-31).

Согласно данным кадастрового паспорта здания от 16.12.2015, объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1990 года постройки, имеет площадь 136,1 кв.м. (л.д.33).

Начальник управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в сообщении от 19.05.2017 указывает, что разрешение на реконструкцию, а также переустройство и (или) перепланировку жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось, строительные нормы и правила не нарушены (л.д.41). 

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка от 08.12.2016, земельный участок с кадастровым номером №_, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2020 кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и обслуживания жилого дома (л.д.35).

Постановлением администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №270 от 20.12.2016 земельному участку с кадастровым номером №_, ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.38).

Из архивной справки №800 от 12.05.2017, выданной муниципальным архивом администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, следует, что в документах архивного фонда администрации Торбеевского городского поселении Торбеевского района Республики Мордовия сведений о выделении дополнительного земельного участка ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не обнаружено (л.д.39).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республике Мордовия, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированными значатся: ФИО6 _._._ года рождения, ФИО3 _._._ года рождения, ФИО6 _._._ года рождения, ФИО7 _._._ года рождения, ФИО4 _._._ года рождения (л.д.40).

Согласно справке, выданной Торбеевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия зарегистрированные права на спорные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.34, 36,37). 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при рассмотрении настоящего дела достоверно установлено, что спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Суд установил, что спор о праве в этой части по делу отсутствует. В ином, внесудебном, порядке установить факт владения и пользования недвижимым имуществом не представляется возможным.

Согласно части 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 при своей жизни фактически владел, пользовался и распоряжался на праве собственности жилым домом площадью 136,1 кв.м. и земельным участком площадью 2020 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу статьи 1116 ГК Российской Федерации к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со статьей 1142 ГК Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1115 ГК Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1152 ГК Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 ГК Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 _._._ года рождения умер 25.06.2014, что подтверждается представленным суду свидетельством о смерти №_, выданным 04.07.2014 (л.д.10).

Из сообщения нотариуса Торбеевского нотариального округа Республики Мордовия №394 от 05.06.2017 следует, что после смерти ФИО1 _._._ года рождения, умершего 25.06.2014, в нотариальной конторе заведено наследственное дело №172/2014. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от детей наследодателя ФИО6, ФИО7, ФИО6, а также о непринятии наследства от имени матери наследодателя ФИО9 

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцам как наследникам первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти отца ФИО1, перешло право на спорные жилой дом и земельный участок в том же объеме прав, в каком оно было у наследодателя. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО6 и в части признания за ними право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО8, действующего на основании доверенностей от имени и в интересах ФИО6, ФИО7, ФИО6, к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО9 об установлении факта владения и пользования жилым домом и земельным участком на день смерти и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 жилым домом площадью 136,1 кв.м. и земельным участком площадью 2020 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, на день его смерти, то есть на 25.06.2014. 

Признать за ФИО6, ФИО7, ФИО6 в равных долях по 1/3 доли за каждым право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 136,1 кв.м. и земельный участок площадью 2020 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2017.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов