Р Е Ш Е Н ИЕ

 Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., 

с участием: представителя истца – ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком на три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1404/2018 по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский по Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 924,00 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером №

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 2700,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2016г.

В ЕГРН содержаться сведения о спорном земельном участке как, ранее учтенном с декларированной площадью 2700,00 кв.м. 

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Г.С» к кадастровому инженеру ФИО1, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь спорного земельного участка определена в 924,00 кв.м.

С указанным межевым планом и заявлением № от 31.07.2017г. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от 31.07.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области государственный кадастровый учет приостановлен и уведомлением от 01.11.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в осуществлении государственного кадастрового учета отказано по причине: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка использован план земли, предаваемый в собственность определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании от 1993г. Однако, конфигурация учитываемого земельного участка на плане на участок земли, передаваемый в собственность определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании от 1993г., отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона. Кроме того, в представленном акте согласования, графа способ согласования заполнена не для всех собственников смежных земельных участков. 

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации с.п. ФИО3 м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие и пояснил, что при уточнении местоположения границ земельного участка, в индивидуальном порядке был согласован Акт согласования границ земельного участка, что свидетельствует об отсутствии спора с соседями смежниками, права соседей смежников не нарушены. Доступы к земельным участкам не ограничены, претензий по границам отсутствуют. Границы и площадь уточняемого земельного участка точно и полностью соответствует топографической съемке. Данная конфигурация позволяет рационально использовать земельные участки как истца, так и соседей смежников, граница уточняемого земельного участка точно проходит по границе хозяйственных строений и блокированного жилого дома. Уменьшение площади по свидетельству говорит о том, что ранее в площадь участка по свидетельству включали площадь полевых огородов, которые позже вошли в общую долевую собственность членов СХПК «им. Куйбышева». 

Представитель третьего лица- Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица- филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное сообщение, к тором указал, что пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 2700,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2016г.

Распоряжением администрации сельского поселения ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному земельному участку и расположенному на нем дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В ЕГРН содержаться сведения о спорном земельном участке как, ранее учтенном с декларированной площадью 2700,00 кв.м. 

Для установления границ и площади указанного земельного участка истец обратился в ООО «Г.С» к кадастровому инженеру ФИО1, которой подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> спорного земельного участка определена в 924,00 кв.м.

С указанным межевым планом и заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для государственной регистрации кадастрового учета.

Уведомлением от 31.07.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> государственный кадастровый учет приостановлен и уведомлением от 01.11.2017г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в осуществлении государственного кадастрового учета отказано по причине: согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка использован план земли, предаваемый в собственность определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании от 1993г. Однако, конфигурация учитываемого земельного участка на плане на участок земли, передаваемый в собственность определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании от 1993г., отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ. Таким образом представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 Закона. Кроме того, в представленном акте согласования, графа способ согласования заполнена не для всех собственников смежных земельных участков. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических изысканий по уточнению границ земельного участка, замер границ земельного участка производится по фактически сложившимся границам. Сложившиеся границы спорного земельного участка обозначены на местности объектами искусственного происхождения по периметру участка (забор). Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования (Электронный тахеометр «Sokkia Net 05X» с применением спутниковых измерений GPS- приемником). В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила 924,00 кв.м, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., серия САМ № № площадь указанного земельного участка составляет 2700 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка в результате работ по межеванию изменилась. 

Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221 «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных участков. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ.

Таким образом, местоположение границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, установлено однозначно и согласовано со всеми заинтересованными лицами. 

Согласно ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающимся право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образования. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка, является границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Обоснование уточнения границ земельного участка с КН 63:32:2302001:858 происходило следующим образом: 

1) Истцу принадлежит спорный земельный участок на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. серия № №;

2) Также имеется Приложение к свидетельству план на участок земли, предаваемый в собственность определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании от 1993г. №б.н., с кадастровым номером 3-57. При анализе данных сведений, можно сделать следующий вывод: что в архивном Плане земельного участка выданный истцу согласно схеме, вдоль участка с южной стороны расположен участок принадлежащий ФИО4, с северной стороны расположен земельный участок принадлежащий ФИО5, с западной стороны ФИО5, с западной стороны земли администрации Сосновый Солонец (место общего пользования) и восточной стороны проходит 

<

адрес>, т.е. местоположение земельного участка установлено однозначно. 

Согласно плану земельного участка конфигурация участка на сегодняшний день не изменилась, границы на архивном плане в целом соответствует фактическим границам, указанным на схеме геодезических построений межевого плана, границы не нарушены и соответствуют действительности, отличаются лишь не значительно, но расхождения в площади и длин линий границ связанны с тем, что изначально выделялось истцу 2700, кв.м. 

При проведении кадастровых работ установлено, что земельный участок с КН 63:32:2302001:858, фактически находится в кадастровым квартале 63:32:2302003. 

В соответствии с ч. 3 ст.39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных Земельным кодексом РФ видах прав на землю.

Анализируя выше указанное можно сделать вывод о том, что границы земельного участка, установленные при проведении кадастровых работ, сформированы правильно, а именно границы спорного земельного участка не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель. Права третьих лиц при уточнение границ не нарушены. 

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (в ред. от 03.04.2018г.) «О государственной регистрации надвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018г.) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения площади и координат земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратному не представлены. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 924,00 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка 

с кадастровым номером №

Зона № -

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м 

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд. Наталье 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна

Судья