Дело № 2- 83\19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2019 года. г.Ишим.

Ишимский районный суд Тюменской области.

В составе председательствующего, судьи СПАСИБОВОЙ С.Б.

При секретаре МАРХЕЛЬ И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83\19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФИО2,ФИО3, просит :

1.Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0.12 га, расположенный по адресу :

<

...>.

Свои требования истец мотивировал следующим : 7 мая 2004 года между ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу :

<

...>. Сделка была оформлена в простой письменной форме. Передача жилого дома оформлена передаточным актом от 7 мая 2004 года.

04 мая 2011 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на купленный у ФИО5 дом.

В июне 2018 года ФИО1 обратился в Администрацию Ишимского муниципального района Тюменской области с заявлением об утверждении схемы земельного участка, имея намерение провести процедуру межевания земельного участка с постановкой его на кадастровый учет с установленными границами.

3 июля 2018 года ФИО1 получил уведомление о том, что в предоставлении муниципальной услуги ему отказано по причине отсутствия прав на земельный участок. 

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 18 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2,ФИО3. (л.д.50).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждено судебным уведомлением. Суд о причинах своей неявки в известность не поставила. С заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Повестки, направляемые в ее адрес, возвращаются в суд без вручения адресату с пометкой «Истек срок хранения «

Суд считает ответчика ФИО3 надлежаще извещенной о времени и месте слушания дела.

Суд, в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца ФИО1, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу: 

Суду представлено свидетельство о праве собственности на землю на праве пожизненно-наследуемого владения, выданное Администрацией Черемшанского Сельсовета с.Черемшанка, согласно которого на основании решения Главы администрации от 8 июля 1992 года ФИО6 для ведения подворного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 0.12 га. Свидетельство №299 от 24 ноября 1992 года. (л.д.14)

Из сообщения нотариуса Ишимского нотариального округа ФИО7 следует, что ФИО6 умерла 04 июля 1993 года. С заявлением о принятии ее наследства обратился сын ФИО4.

Из сообщения Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 25.01.2019 года следует, что в ЕГРН не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, с кадастровым номером 72:10:0705001:105 с адресным описанием :

<

...>.

Согласно оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал 72:10:0705001 от 15.04.2005 года №1982, на основании которой внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 72:10:0705001:105, правообладателем данного земельного участка является ФИО6 ( в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство о праве собственности на землю от 24.11.1992 года №299). (л.д.42).

Согласно ч. 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с указанным положением закона ФИО4, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО6, является наследником, принявшим наследство. Соответственно он с 1994 года являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу д.Савина Ишимского района, ул.Латынцева, 20.

Суду предоставлен договор купли-продажи, заключенный 7 мая 2004 года между ФИО4 и ФИО1, по которому ФИО5 продал, а ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу д.Савина Ишимского района ул.Латынцева, 20.

Согласно имеющихся в деле сведений ФИО4 умер 11 января 2009 года.

Решением Ишимского районного суда Тюменской области от 28 марта 2011 года по гражданскому делу 2-85\11 по иску ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество постановлено: зарегистрировать переход права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу :

<

...>, общей площадью 18.4 кв.м. по договору купли-продажи одноэтажного жилого дома, расположенного по указанному адресу, по заключенной между ФИО5 и ФИО1 07 мая 2004 года сделке.

Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права 72 НЛ 943658 от 04 мая 2011 года, согласно которого за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 18.4 кв.м. лит.А по адресу :

<

...>.

В соответствии с частью 1. 2 статьи 552 Гражданского Кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 273 Гражданского Кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1, 2,4 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ гарантирует участникам гражданских правоотношений равные права и обязанности. 

Поскольку ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу 

<

...> на основании заключенного договора купли-продажи, к нему же перешло право собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания указанного дома.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь частью 2 статьи 218, статьями 1110 - 1116, 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 0.12 га, с кадастровым номером 72:10:0705001:105, расположенный по адресу :

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский районный суд Тюменской области в течении одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Решение отпечатано в совещательной комнате с использованием печатного устройства марки « CANON LBP - 810 «

Судья С.Б. СПАСИБОВА.