дело № 2-1488/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 мая 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении с 21.06.2011 года с согласия ее покойного супруга зарегистрирован ФИО2 При этом ответчик не проживает в данном домовладении с момента регистрации, его вещей в квартире не имеется. Соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, местонахождение его не известно. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Истец просит, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о месте и времени судебного разбирательства уведомлена, при подготовке дела к судебному разбирательству просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения ? доли в праве собственности на здание и земельный участок от 21.03.2018 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2018 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован с 21.06.2011 года ФИО2 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.06.2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-9). Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.

Ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Ответчик в домовладении истца не проживает с момента регистрации, что подтверждается актом о не проживании от 22.03.2019г. (л.д. 5).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2019 г.