№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский суд Пермского края в составе 

председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Зылевой Е.А.,

с участием прокурора Обориной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Гулбахор о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО9 прекращено, в связи со смертью ответчика ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Гулбахор (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением – 1-комнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - 1-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мухторова Гулбахор, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с п.4.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики до сих пор с регистрационного учета не снялись, их место нахождения истцу не известно. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ней общее хозяйство, не оплачивают коммунальные услуги, имеют возможность пользоваться иным жилым помещением. Договор купли-продажи исполнен, по условиям договора за ответчиками право пользования жилым помещением не сохраняется, родственниками истца ответчики не являются. Однако ответчики до сих пор не снялись с регистрационного учета, чем нарушены права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец в материалы дела направила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Прокурор в заключение полагала, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ответчиков, подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, жилое помещение находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что представленными сведениями подтверждается то обстоятельство, что суд принял исчерпывающие меры для извещения ответчика о месте и времени судебного разбирательства и обеспечения гарантии их процессуальных прав.

Суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, что не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание, кого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание суда нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика в судебное заседание, а его неявку суд расценивает как неявку в суд без уважительных причин.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства, для извещения ответчиков приняты исчерпывающие меры, ответчики имели возможность реализовать свои процессуальные права, однако этой возможностью не воспользовались, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, на основании имеющихся доказательств (ч.2ст.150 ГПК РФ).

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду представлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным. 

При указанных обстоятельствах судья считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателем 1-комнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передает в собственность покупателю, а покупатель покупает в собственность у продавца за наличный расчет 1-комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на 1 этаже 1-этажного жилого дома, адрес объекта: 

<

адрес> (л.д.15-17).

Согласно п.4.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в квартире состоят: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Других лиц, имеющих право пользования и проживания в указанной квартире, не имеется.

Из справки МКУ Управления по реализации жилищных программ Краснокамского городского округа следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (владелец/наниматель), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (предыдущий владелец), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (двоюродная сестра), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дядя), Мухторова Гулбахор, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (тетя) (л.д.18).

На основании анализа доказательств, представленных в судебное заседание, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, жилое помещение в настоящее время находится в собственности истца, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Также согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета не снялись. Отсутствие ответчиков носит постоянный характер, заинтересованности в проживании у истца по месту регистрации не имеется, что подтверждено исследованными материалами дела, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3, Мухторова Гулбахор подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г., (с изменениями от 14.08.2002г.) снятие с регистрационного учета производится на основании заявления гражданина о регистрации нового места жительства, или по решению суда – на основании признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Гулбахор, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением – 1-комнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Гулбахор, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - 1-комнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н.Азанова