ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-71/2024

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Мартыновой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вохтога» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Вохтога» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2017 по сентябрь 2023 года включительно в размере 269595,96 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 5895,96 руб.; почтовых расходов в размере 265 руб. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в собственности Ш. (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО1 (

<

данные изъяты> доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН. За период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 включительно за коммунальные услуги, содержание жилого помещения по лицевому счету была начислена сумма в размере 405937,55 руб. В начале октября 2023 года сделан перерасчет: в марте 2022 года начислено за найм 1543,59 руб., в октябре 2023 снято за март 2022 года - 1543,59 руб. Таким образом, сумма долга на 01.10.2023 составляет 404393,96 руб. За период с февраля 2017 года по сентябрь 2023 включительно от ответчика поступили платежи в размере 35200 рублей, которые зачислены на погашение долга за предыдущий период. С учётом доли в праве задолженность ФИО1 составляет 269595,96 руб. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы. 

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в размере 276360,42 руб. за период с март 2017 года по ноябрь 2023 года включительно, расходы по уплате госпошлины в размере 5895,96 руб., почтовых расходов в размере 265 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Вохтога» ФИО2, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что до настоящего времени задолженность не погашена. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно Уставу ООО «Управляющая компания «Вохтога» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению; удаление и обработка твердых бытовых отходов, распределение пара и воды и иные виды деятельности.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является Ш. (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В нарушение указанных правовых норм собственники жилого помещения нарушают сроки внесения платы за оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 34 от 06.12.2023 года № 2-3000/2023, вступившим в законную силу 23.01.2024, с Ш. в пользу ООО «Управляющая компания «Вохтога» взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 48505,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 827.58 руб., почтовые расходы – 93,50 руб.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 34 от 08.12.2023 года № 2-3019/2023, вступившим в законную силу 23.01.2024, с ФИО1 – законного представителя Ш. в пользу ООО «Управляющая компания «Вохтога» взыскана задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с февраля 2017 по август 2021 года включительно в размере 86798,23 руб., расходы по уплате государственной пошлины - 1401,97 руб.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 34 от 07.12.2023 года ООО «УК «Вохтога» отказано в принятии заявления о взыскании с ФИО1, как собственника 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с наличием спора о праве. В связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно представленному истцом расчету задолженность (лицевой счет № 

<

данные изъяты>) по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг составляет 414540,63 руб. за период с марта 2017 года по ноябрь 2023 года включительно. С учётом доли ФИО1 (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), её задолженность составляет 276360,42 руб. 

Поскольку доказательств оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесённые истцом судебные расходы подлежат возмещению за счёт ответчика: за уплату государственной пошлины в размере 5895,96 руб., почтовые расходы в размере 265 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Взыскать с ФИО1, .../.../... года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Вохтога» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с март 2017 года по ноябрь 2023 года включительно в размере 276360,42 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5895,96 руб., в возмещение почтовых расходов 265 рублей, всего 282521 (двести восемьдесят две тысячи пятьсот двадцать один) рубль 38 копеек. 

Взыскать с ФИО1, .../.../... года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 67 (шестьдесят семь) рублей 64 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 года.