Дело № 2-223/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г.Зуевка Кировской области 

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Н.В. Шмаковой, 

при секретаре Т.А. Никулиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указала, что 30.08.2010 заключила с ФИО2, действующим от имени ФИО4 по доверенности от 10.08.2010, договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Зуевского нотариального округа ФИО7. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № №. В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в срок до 01.09.2011. В нарушение условий договора ответчик продолжает быть зарегистрированным по названному адресу, при этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется, чем нарушает ее права как собственника. Просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

В соответствии с частями 3-5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

По материалам дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности за №. Основание регистрации права собственности – договор купли-продажи от 30.08.2010. (л.д.8)

Из договора купли-продажи установлено, что 30.08.2010 ФИО2, действующий от имени ФИО4 на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ начальником ФБУ ИК № 3 УФСИН России по Кировской области ФИО3, продал, а ФИО1 купила принадлежащий на праве собственности ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация договора купли- продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за №. (л.д.9-10)

Согласно пункту 8 договора купли-продажи ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в срок до 01.09.2011. (л.д.9,10)

Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский», а также копии домовой книги следует, что ответчик ФИО4 продолжает сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11,12)

Оценив представленные доказательства, суд не усматривает каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, права на регистрацию в спорном жилом помещении.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и необходимости его удовлетворения. 

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд. 

Судья Н.В.Шмакова