Дело № 2-499/2025 КОПИЯ 

УИД 42RS0023-01-2025-000200-90 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 02 апреля 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А., 

при секретаре Сальниковой Е.И.,

с участием прокурора Шкатула И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя заявленные требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы истец и ответчики. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО5 не являются. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в 2022 году он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в 2020 году он выехал, вывез все свои вещи. ФИО4 зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, в 2018 году он также выехал на другое постоянное место жительства. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, их вещей в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания указанного жилого помещения, в том числе делает в нем косметический ремонт. Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО5 жилом помещении препятствует ей пользоваться правами собственника, она обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что ФИО4 и ФИО2 проживали с ней в гражданском браке, ФИО3 она прописала в своем доме по его просьбе, хотела ему помочь. Ответчики в ее доме давно не проживают, никаких отношений она с ними не поддерживает. Они не являются членами ее семьи, коммунальные услуги не оплачивают. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД по Новокузнецкому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежавшим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Одним из оснований приобретения права собственности являются договоры - купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации этого права (ст. 223 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресным справкам, выданным Отделом МВД России «Новокузнецкий» ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истцу жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели ФИО10, ФИО11, опрошенные в ходе судебного разбирательства, пояснили, что истец знакома им много лет, в доме по адресу: 

<

адрес>, истец проживает одна. Ответчики в доме истца не проживают, они никогда их там не видели, каких-либо вещей, не принадлежащих истцу, в ее доме нет.

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд полагает возможным признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку они не являются собственниками данного жилого помещения, длительное время не проживают по указанному адресу, не являются членами семьи собственника жилого помещения, не хранят в квартире своих вещей, не несут расходы по содержанию жилого помещения. Вместе с тем, право собственности истца на жилое помещение подлежит защите, поскольку регистрация в ее жилом помещении ответчиков нарушает ее права как собственника, она не может в полной мере распорядиться указанным имуществом. Какого-либо соглашения о пользовании ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.