Копия УИД: №

дело №

учет №г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о приведении места общего пользования жилого помещения в надлежащее состояние, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении места общего пользования жилого помещения в надлежащее состояние, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником комнаты № в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчик – собственником комнаты № вышеуказанной квартиры. На сегодняшний день ответчик нарушает права истца на благоприятные и безопасные условия проживания: впускает в квартиру неизвестных лиц, которые мусорят, сдвигают мебель, разбрасывают вещи, разводят антисанитарию. Также ответчик ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ сняла верхний замок входной двери, в связи с чем истец испытывает постоянный страх. Тем самым ответчиком нарушаются права и законные интересы истца как собственника жилого помещения на комфортное проживание в своем жилище. На основании изложенного истец просит обязать ответчика в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу привести места общего пользования указанной квартиры в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления жилого помещения и освобождения его от мусора, проведения уборки; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 450 000 руб. в счет компенсации причиненного истцу морального вреда; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 53 300 рублей в качестве оплаты юридических услуг, 6000 руб. – по оплате государственной пошлины, возмещении расходов на распечатку фотографий.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковое заявление поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО7 и ее представитель ФИО5 иск не признали.

Представители третьих лиц - ООО «УК "Заречье», Управления Роспотребнадзора по РТ в суд не явились, надлежаще извещены.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – комната №, жилой площадью 15,7 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Комната №, жилой площадь 17,6 кв.м, в указанной квартире принадлежит на праве собственности ФИО2 (ответчик). 

Обращаясь с иском, истец указывает, что ответчик впускает в квартиру неизвестных лиц, которые мусорят, сдвигают мебель, разбрасывают вещи, разводят антисанитарию. Также ответчик ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ сняла верхний замок входной двери, в связи с чем истец испытывает постоянный страх. Тем самым ответчиком нарушаются права и законные интересы истца как собственника жилого помещения на комфортное проживание в своем жилище.

В данном случае на истце лежит обязанность доказать факт нарушения его прав и законных интересов, а также причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика и допущенным нарушением.

Оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со статьями 12 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Доказательства, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца как собственника жилого помещения действиями (бездействиями) ответчика, суду не представлены. Имеющие в деле фотографии не являются надлежащим доказательством, поскольку невозможно установить, когда и где были сделаны указанные фотографии.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения основного требования об устранении нарушений прав и законных интересов истца, не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о приведении места общего пользования жилого помещения в надлежащее состояние, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.02.2025

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина