Дело № 2-1892/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителя – ФИО1

представителя ответчика – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Росреестра по Волгоградской области о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась к Управлению Росреестра по Волгоградской области с иском, в котором просит обязать ответчика:

- исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, 

- внести изменения сведений в реестр надвижимости по земельному участку с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В обоснование своих требований ФИО3 сослалась на следующие обстоятельства.

Она является собственником земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 636кв.м, расположенного АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Собственником смежного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, является ФИО Решив в 2017г. провести межевания земельного участка, она выяснила, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы или площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ было выявлено наложение на соседний земельный участок с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Соседний земельный участок площадью 1430кв.м был образован путем объединения двух участков ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Согласно лицевым счетам площадь участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ составляла 639кв.м, площадь участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 634кв.м. При этом, площадь принадлежащего ей (истцу) участка составляла 636кв.м, ответчика – 1430кв.м, общая площадь наложения составила 119кв.м. Её участок уменьшился с 636кв.м до 517кв.м. ФИО уклоняется от согласования и исправления реестровой ошибки. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО3 и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Волгоградской области – ФИО2, действующая на основании доверенности, не признала исковые требования ФИО3 и просит отказать ей в иске за необоснованностью. Кроме того, суду пояснила, что Управление Росреестра по Волгоградской области не нарушало прав истца и не допускало совершение реестровой ошибки. 

Выслушав доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с введением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16).

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации, со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО3 является собственником земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 636кв.м, расположенного АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Собственником смежного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, является ФИО

Ссылаясь на наличие реестровой ошибки, ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском. Её доводы судом проверены и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 61 Закона о регистрации ошибками в ЕГРН являются: техническая ошибка и воспроизведенная ошибка.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в том числе в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.З ст. 61 Закона о регистрации).

По смыслу указанных норм, ответчиком по иску об устранении реестровой ошибки является лицо, допустившее соответствующую ошибку при составлении межевого плана.

Обязанность доказывания обстоятельств, свидетельствующих, по мнению ФИО3, об ошибочных недостоверных сведениях о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, лежит именно на истце.

Доказательства наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах спорного земельного участка, а также доказательства того, что изменение координат характерных точек границ спорного земельного участка не приведет к фактическому изменению площади и конфигурации данного земельного участка, истцом не представлены.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что внесение в ЕГРН сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

В силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. При этом государственный регистратор не может являться надлежащим ответчиком по данным делам.

В соответствии с п.20 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и(или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

В силу ст.27 Закона о регистрации в осуществлении государственного кадастрового учета отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета, указанные в статье 26 Закона о регистрации.

В силу п.7 ч.2 ст.14 Закона о регистрации основанием осуществления кадастрового учета является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории)

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст. 22 Закона о регистрации).

Согласно ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частями 4, 5 ст. 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Таким образом, требования ФИО3 о возложении на Управление Росреестра обязанности исправить реестровую ошибку и внести изменения сведений в реестр надвижимости по земельному участку с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 в иске к Управлению Росреестра по Волгоградской области о возложении обязанности:

- исправить реестровую ошибку, 

- внести изменения сведений в реестр надвижимости по земельному участку с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенному по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с кадастровым ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья - Н.А.Северина