Дело № 2-225/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк 14 августа 2017 года 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тугай Е.А., с участием помощника прокурора Троицкого района Волковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право проживания и выселении без предоставления иного жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав следующее. 

Она является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. 

В указанном доме по месту жительства зарегистрирован, но не проживает ФИО2, который ранее находился в брачных отношениях с ее дочерью М.А.Д.

Ответчик длительное время не проживает, договор на право пользования не заключал, фактически в доме не проживает. 

Его регистрация препятствует реализации прав собственности на жилье. 

Просит признать его утратившим право проживания и выселить без предоставления иного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 участвовала, иск поддержала. Пояснила, что ранее ФИО2 был зарегистрирован в квартире как муж М.А.Д..- ее дочери, когда еще дочь была собственником дома и состояла в браке с ФИО2. Сейчас собственник дома она- ФИО1 на основании договора дарения. ФИО2 не является членом ее семьи, договора на право проживания с ним не заключали, его регистрация не соответствует фактическому проживанию, так как в доме он не живет. Он претензий на вселение в квартиру не предъявлял. Регистрация ответчика препятствует получению субсидии по оплате жилья. 

Ответчик ФИО2 не участвовал в судебном заседании, извещался судебной повесткой по месту жительства. Повестка вручена ему лично органами местного самоуправления- администрацией Нижнесанарского сельского поселения. 

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 с 02.07.2014 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. Основание приобретения права собственности- договор дарения, сведения о праве собственности внесены в ЕГРП 10.07.2014 года.

Так же судом установлено, что в спорном доме зарегистрированным по месту жительства значится ответчик ФИО2 с 01.11.2005 года. В связи с истечением сроков архивного хранения данных, документального основания регистрации ответчика установить не представилось возможным.

Однако установлено следующее: 

Ранее с 1999 года собственником указанного дома была П. ( настоящая фамилия М.) А.Д.

П. ( М.А.Д.) состояла в браке с ФИО2 и в период своего брака зарегистрировала по указанному адресу ФИО2 как по месту жительства в спорном доме. 

В настоящее время брак между М.А.Д.. и ФИО2 расторгнут 18.03.2008 года. 

То есть ФИО2 был зарегистрирован в спорном доме как член семьи собственника, состоя с ним в брачных отношениях, а в настоящее время он утратил семейные отношения и фактически в спорном доме не проживает.

Данное подтверждается копиями договора дарения, свидетельства о праве собственности, домовой книгой, свидетельством о расторжении брака. 

Так же данное подтверждается показаниями истца, описанными выше и свидетелей:

Свидетель П.А.Д.. пояснила, что является дочерью ФИО1. Ранее в доме, который принадлежит ее матери, был зарегистрирован ее бывший муж- ФИО2 Брак с ним расторгли, отношения прекратились, он давно живет с другой женщиной в 

<

адрес> и ведет аморальный образ жизни. Фактически он никогда в дом не вселялся, а регистрация произведена формально для установления гражданства. 

Свидетель Т.А.К. . дал аналогичные показания, дополнив, что в течение последних 5 лет ФИО2 не проживает в доме по 

<

адрес>, живет с сожительницей в этом же селе, по другому адресу. Отношения с членами семьи Ш-вых не поддерживает, в дом вселяться не пытался. 

Таким образом, ФИО2 является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения. 

При этом ФИО2 не заключал каких-либо соглашений на право пользования спорной квартирой с собственниками жилья, доказательств обратного судом не добыто.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, согласно положений Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ по причине того, что ФИО2 утратив семенные связи с бывшим собственником, а спорное жилье перешло в собственность иного лица, он в настоящем не принадлежит к членам семьи нового собственника, у него отсутствуют договорные отношения на право проживания, а его фактическое и длительное не проживание свидетельствует об отсутствии намерения реализации прав проживания, свидетельствует об утрате прав пользования спорным домом, что является основанием для удовлетворения иска. 

Сам факт регистрации ответчика не является доказательством возникновения у него жилищных прав на спорное жилое помещение. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, регистрация лица по месту жительства лица не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании права лица на пользование жилым помещением, о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пояснениям истца регистрация ответчика препятствует реализации их прав собственников жилого помещения в части распоряжения имуществом и получения льгот по оплате коммунальных услуг, не доверять указанным пояснениям у суда оснований нет. 

На основании всего вышеизложенного, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения: жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских