Дело № 2-508/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Певцовой А.С.

с участием 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска, ГСК «Содружество» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22,88 кв.м., расположенный в Советском районе г.Новосибирска ГСК «Содружество».

Исковые требования обоснованы следующим. В 1992 году в целях строительства капитальных гаражей был создан ГСК «Содружество». Актом отвода земли архитектором Советского района г. Новосибирска от 14.11.1991 г. был произведен отвод земельного участка. На основании постановления Главы администрации Советского района г. Новосибирска от 03.03.1992 г. был зарегистрирован Устав общества «Содружество» по строительству, совместному содержанию и эксплуатацией гаражей, согласованы границы земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Истец является членом ГСК «Содружество», в котором владеет гаражным боксом №. Справкой ГСК подтверждается внесение паевого взноса ФИО1 в полном объеме. ФИО1 пользуется гаражным боксом № в установленном порядке и несет расходы на его содержание. 

В период строительства гаражного бокса № действовало Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 года № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», которое не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной комиссии. 

В настоящее время во внесудебном порядке истица не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание также не явился, был извещен, представил отзыв, согласно которому не возражает относительно заявленных требований при условии подтверждения истцом того обстоятельства, что спорный гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного под строительство индивидуальных гаражей.

Представитель ответчика ГСК «Содружество» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Содружество», имеет в пользовании гаражный бокс №, площадью 22,88 кв.м. (л.д.4-5).

Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой от ГСК «Содружество» от 17 сентября 2016 года (л.д.6).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности.

В целях защиты вещных прав ФИО1 суд полагает возможным признать наличие за ней права собственности в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Содружество» происходило в следующем порядке.

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 05.10.1992 № «О гаражном кооперативе «Энергия» (л.д.4). Изначально в Исполнительный комитет Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска обратился начальник УКСа УС «Сибакадемстрой» с просьбой об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ОРМЗ «Сибакадемстроя». Советский исполком в ответе от 14.11.1991 № не возражал по отводу земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ОРМЗ «Сибакадемстроя» при условии согласования с районной санэпидемстанцией по выбору земельного участка (л.д.8). В установленном порядке от Санэпидстанции Советского района г. Новосибирска было получено Заключение № по отводу земельного участка под строительство от 19.12.1991, в соответствии с которым земельный участок в Советском районе территория ОРМЗ и АТБ-2 и САС пригоден для строительства гаражного кооператива на 150 боксов (л.д.10-11). Постановлением главы администрации Советского района от 03.03.1992 № постановлено зарегистрировать Устав общества «Содружество» по строительству, совместному содержанию и эксплуатации гаражей. Определить квоту по выделению мест согласно Положению о гаражной комиссии района из общего количества подлежащих строительству гаражей для легковых автомашин: ОРМЗ - 40%, АТБ-2 - 15%, УС «Сибакадемстрой» - 15%, администрация района - 30%. Постановлено представить в гаражную комиссию списки застройщиков для проверки и утверждения. Согласно справке, предоставленной председателем ГСК «Содружство», решением гаражной комиссии Советского РИК от 17.10.1994 разрешено строительство гаража в ГСК «Содружество» Л.Ю.А. После постройки гаражу был присвоен №. К.В.П. приобрел в 2008 году указанный гараж у Л.Ю.А.., после выдачи членской книжки К.В.П. – Л.Ю.А. был исключен из членов ГСК «Содружество». ФИО1 приобрела у К.В.П. гараж № в ГСК «Содружество» в 2013 году. Сделка происходила в правлении ГСК «Содружество». (л.д.53). В дело представлено решение гаражной комиссии Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 17.10.1994, которым Л.Ю.А. разрешено строительство капитального гаража на территории кооператива «Содружество» (л.д.54). В материалы дела представлен кадастровый паспорт на земельный участок с номером №, в соответствии с которым фактическое использование данного участка: капитальные гаражи (л.д.37-38). Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной председателем ГСК «Содружество», согласно землеустроительного дела №, материалов межевания по установлению на местности границ земельного участка №, отведенного по решению Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска для строительства гаражей ГСК «Содружество», гаражи с номерами 157, 173, 180, 181, 222 расположены на территории 

<

адрес> (л.д.55). При таких обстоятельствах, собранные по делу доказательства подтверждают, что гаражный бокс № в ГСК «Содружество», владельцем которого в настоящее время является ФИО1, находится в границах земельного участка, который в установленном порядке был выделен под строительство гаражей. Как установлено судом, гаражным боксом № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено. Согласно представленной в дело справке о полной выплате пая, площадь бокса № составляет 22,88 кв.м. (л.д.6).Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Содружество», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая истица приобрела право собственности на указанное имущество.На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судр е ш и л : Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 22,88 кв.м., расположенный в ГСК «Содружество» в Советском районе г. Новосибирска.Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 31 марта 2017 года

Судья Н.В. Толстик