№ 2- 1608/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 17 октября 2017 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П. 

при секретаре Шевцовой Т.Г.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского городского поселения, Администрации Миллеровского района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3, о чем сделана запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ году выданное Отделом ЗАГС Миллеровского района Ростовской области. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, состоящее их объекта литер А -жилой дом площадью 58,0 кв.м., литер-А1 -жилая пристройка площадью 17,6 кв.м., литер а2-пристройка площадью 2,0 кв.м., литер Б-летняя кухня площадью 32,4 кв.м., литер п/Б - подвал площадь 11,6 кв.м., литер Г- гараж площадью 26,9 кв.м., литер I -ворота протяженность, -3,86 м., литер II - забор протяженностью 7,64 м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 848 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, адрес (местоположение) 

<

адрес>. В силу статьи 1142 ГК РФ, наследодателями первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, наследником выше упомянутых объектов недвижимости является дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с частью 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 03 марта 2016 года ФИО1 было получено свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>9 на земельный участок, на данный момент она является собственником земельного участка площадью 848 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН от 10.04.2017 года №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.04.2017 года сделана запись. Категория земель: земли населенных пунктов - ИЖС. Однако о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее их объекта литер А - жилой дом площадью 58,0 кв.м., литер-А1 - жилая пристройка площадью 17,6 кв.м., литер а2 - пристройка строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. П.3 Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В 2000 году ФИО3, за счет собственных средств проведена перепланировка жилого дома литера А, а также самовольно возведены пристройки литера А1 и а2 и увеличена этажность жилого дома путем строительства мансардного этажа. В результате этого общая площадь жилого дома с 30,6 кв.м. увеличилась до 77,6 кв.м. Решения о согласовании перепланировки жилого дома истцом получено не было, поскольку последний не знал о том, что такое согласование необходимо получать. В связи с этим и в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ, выполненная перепланировка считается самовольной. Самовольная перепланировка и реконструкция жилого дома, путем возведения жилых пристроек литера А1 и а2 и увеличена этажность жилого дома путем строительства мансардного этажа, привела к тому, что в результате увеличилась площадь жилого дома, изменилась его конфигурация. Никакого разрешения на реконструкцию жилого дома истец не получал, проект реконструкции отсутствует. По существу, возник новый объект, по своему статусу являющийся самовольной постройкой. 

При обращении Истца в органы нотариата по Ростовской области, а также в отдел архитектуры администрации Миллеровского района, с целью внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства, регистрации права собственности на дом и иные постройки, Истцу было отказано в осуществлении указанных действий из-за отсутствия соответствующих разрешений. Истцу рекомендовано привести жилой дом в состояние, которое было до перепланировки и самовольной постройки, либо обратиться в суд.

Реконструированный объект - жилой дом, а именно литера А1 и а2 и увеличена этажность жилого Дома путем строительства мансардного этажа., соответствует целевому назначению земельного участка. Кроме того, Истцом во внесудебном порядке проведено техническое обследование жилого дома с пристройками, А1 и а2. В Результате обследования получен Отчет подтверждающий, что строительные объекты по адресу 

<

адрес>, могут существовать и эксплуатироваться в дальнейшем не представляя угрозу жизни и здоровью окружающих, а также не нарушают законных интересов третьих лиц, соответствуют нормам технической и пожарной безопасности, санитарным нормам.. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность получить правоустанавливающие документы на домовладение с самовольно возведенными пристройками и зарегистрировать право собственности. 

Истица просила, признать ее принявшей наследственное имущество состоящее из их объекта литер А -жилой дом площадью 58,0 кв.м., литер-А1 -жилая пристройка площадью 17,6 кв.м., литер а2- пристройка площадью 2,0 кв.м., литер Б-летняя кухня площадью 32,4 кв.м., литер п/Б - подвал площадь 11,6 кв.м., литер Г- гараж площадью 26,9 кв.м., литер I-ворота протяженность, 3,86 м., литер И - забор протяженностью 7,64 м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 848 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, адрес (местоположение) 

<

адрес>., после смерти матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней право собственности на наследственное имущество состоящее из их объекта литер А -жилой дом площадью 58,0 кв.м., литер-А1 -жилая пристройка площадью 17,6 кв.м., литер а2- пристройка площадью 2,0 кв.м., литер Б-летняя кухня площадью 32,4 кв.м., литер п/Б - подвал площадь 11,6 кв.м., литер Г-гараж площадью 26,9 кв.м., литер 1-ворота протяженность, -3,86 м., литер 11 -забор протяженностью 7,64 м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 848 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, адрес (местоположение) 

<

адрес>., после смерти матери ФИО3 умершей 16.08.2015года

Истица в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. При этом представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме. Просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. При этом представил суду заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме. Просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав, представителя истца, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку таковое признание не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173 ч 3, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования ФИО1. 

Признать ФИО1 принявшей наследственное имущество состоящее из объекта литер А - жилой дом площадью 77,6 кв.м., литер Б-летняя кухня площадью 32,4 кв.м., литер п/Б - подвал площадь 1 1,6 кв.м., литер Г- гараж площадью 26,9 кв.м., литер I-ворота протяженность, -3,86 м., литер И - забор протяженностью 7,64 м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 848 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, адрес (местоположение) 

<

адрес>., после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество состоящее из: литер А - жилой дом площадью 77,6 кв.м., литер Б-летняя кухня площадью 32,4 кв.м., литер п/Б - подвал площадь 11,6 кв.м., литер Г-гараж площадью 26,9 кв.м., литер 1-ворота протяженность, -3,86 м., литер 11 -забор протяженностью 7,64 м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке площадью 848 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС, адрес (местоположение) 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд. 

Судья Миллеровского 

районного суда Е.П. Шевлюга