2-4733/2023

26RS0002-01-2023-006876-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес обезличен>, в котором просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях договора социального найма; обязать администрацию 

<

адрес обезличен> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, после смерти нанимателя — ФИО2 с ФИО1

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО3 была предоставлена 

<

адрес обезличен> расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. В дальнейшем, на указанную квартиру был заключен договор социального найма с дочерью ФИО2 Квартира 

<

номер обезличен>, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности. ФИО3 являлась ответственным квартиросъемщиком, в соответствии с карточкой квартиросъемщика 

<

номер обезличен>. Так же, согласно поквартирной карточке ФИО3 прописана по указанному адресу с 

<

дата обезличена>. ФИО1 является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении. Истец постоянно прописана и проживает и прописана по адресу: 

<

адрес обезличен>. Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение несет истец, и постоянно проживает в указанном жилом помещении, предоставленном ее бабушке. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. На обращение истца в администрацию 

<

адрес обезличен> по вопросу заключения договора социального найма с ней, как с членом семьи нанимателя, ей был дан отказ от 

<

дата обезличена>, ввиду того, что отсутствуют первичные документы о распределении указанного жилого помещения, а также документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Согласно запросам истца в Государственный архив необходимых документов на указанную квартиру, не имеется. 

Истец ФИО1, извещенная своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес обезличен>, извещенный своевременно, надлежащим образом не явился. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Данный вывод суда основан на следующем.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 была предоставлена 

<

адрес обезличен> расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Далее на указанную квартиру был заключен договор социального найма с дочерью ФИО2

Квартира 

<

номер обезличен>, расположенная по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципальной собственности. 

ФИО3 являлась ответственным квартиросъемщиком, в соответствии с карточкой квартиросъемщика 

<

номер обезличен>. 

Согласно свидетельству о смерти от 

<

дата обезличена> ФИО3 умерла 

<

дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточке ФИО3 была прописана по указанному адресу с 

<

дата обезличена>. 

Согласно свидетельству о рождении у ФИО3, 

<

дата обезличена> родилась дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении. 

<

дата обезличена> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата обезличена> серия 

<

номер обезличен>.

Истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении от 04.10.1980г., серия III-ГН 

<

номер обезличен>. 

Истец постоянно проживает и прописана по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение несет истец, и постоянно проживает в указанном жилом помещении, предоставленном ее бабушке. 

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. На обращение истца в администрацию 

<

адрес обезличен> по вопросу заключения договора социального найма с ней, как с членом семьи нанимателя, ей был дан отказ от 

<

дата обезличена>, ввиду того, что отсутствуют первичные документы о распределении указанного жилого помещения, а также документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Согласно запросам истца в Государственный архив необходимых документов на указанную квартиру, не имеется.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 

<

дата обезличена> № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьями 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) основанием для вселения в жилое помещение является ордер. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент регистрации ФИО3 в спорной квартире, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

Истец на праве собственности иного жилья не имеет, сведений о заключении с ней иных договоров социального найма на другие жилые помещения, в деле не имеется. 

Отсутствие у ФИО1 первичных документов о распределении указанного жилого помещения, а так же документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением, при установленных судом обстоятельствах, само по себе не может являться основанием для не заключения с ней договора социального найма жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 действующего в настоящее время ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес обезличен> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию 

<

адрес обезличен> заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, после смерти нанимателя — ФИО2 с ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова