Дело №2-365/2021 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 10 марта 2021 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Беспаловой А.И., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….., мотивируя требования тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит комната в общежитии по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от …... По данному адресу зарегистрирован двоюродный брат истца ФИО1 - ФИО3, который в данной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика ФИО3 в указанной выше комнате нарушает права истцов пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, что ФИО3 более трех лет не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом- судебном повесткой, направленной ему по месту регистрации заказной корреспонденцией, судебная повестка возвращена с указанием на истечение срока хранения.

Причина неявки ответчика признана судом неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и законными, находит следующее.

Статья 46Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силуст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» указано, что в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силуст. 11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …., являются истцы ФИО2 и ФИО1 по ….доле в праве общей долевой собственности каждый на основании договора купли-продажи от …..

В спорном жилом помещении по адресу: …. зарегистрирован ответчик ФИО3.

Как следует из пояснений истцов, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несет.

Свидетель С.П. пояснил в судебном заседании, что он является специалистом управляющей компании в обслуживании которой находится данное общежитие по ….., и подтвердил что ответчик ФИО3 много лет не появляется в комнате в общежитии, последний раз он видел его примерно в …. году, а потом больше появлялся.

Согласно ч.1,2ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии с действующим жилищным законодательством, право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия регистрации по месту жительства не порождает права на жилую площадь. Согласно указаниям Конституционного Суда РФ, регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ от 25. 06. 1993 г. с изм. от 18. 07. 2006 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ….. носит формальный характер, ответчик в данном жилом помещении не проживает, при этом регистрация ответчика нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, поскольку истцы несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, то исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, а ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …...

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, …. года рождения, уроженца г…..утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительных причин неявки, а также обстоятельств, могущих повлиять на существо решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья - И.Н. Власова