Дело №2-1418/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р., 

при секретаре Абузаровой Э.К.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО5 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная часть домовладения расположена на земельном участке с кадастровым номером №. На заявление о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность получен ответ Администрации МР Уфимский район РБ, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, в соответствии с действующим законодательством земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме бесплатно, на основании изложенного решение органа местного самоуправления о представлении земельного участка в собственность не требуется. Согласно положениям ЗК РФ закреплено единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, а также о том, что собственники зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, обладают исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду. На основании изложенного просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и третьего лица - администрации сельского поселения Ольховский сельсовет МР Уфимский район РБ, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились. От третьего лица имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело без из участия, удовлетворению иска не возражают.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных гражданских прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признании права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст.85).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу требований статей 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие названного кодекса (часть 2 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 этого же Федерального закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 указанного Федерального закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: : 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, номер в государственный кадастр недвижимости был внесен ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. 

Спорный земельный участок был сформирован под квартирой № и поставлен на кадастровый учет и находился в пользовании собственника непрерывно, до вступления в силу действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственником соседнего земельного участка и квартиры, расположенных по адресу 

<

адрес>, является сама же ФИО2, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ – на земельный участок) и от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> (запись о регистрации права №), выписками из ЕГРН.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Частью 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом.

Квартира, расположенная на спорном земельном участке, находится в собственности истца, земельный участок сформирован под квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на квартиру перешло право владения на земельный участок, занятый квартирой и необходимый для ее использования, соответственно и право регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2 ФИО5 к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей пощадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Шакирова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2019 года.