Дело № 2-691/2025

УИД 50RS0020-01-2024-007545-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Ворониной А.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» (ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивировано тем, что ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО3

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставление коммунальных услуг, осуществляется ООО «ДГХ», на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащих им 1/2 доли в праве на жилое помещение, в размере 119399,92 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 77 судебного участка Коломенского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 77 Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 77 судебного участка Коломенского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 79 Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО3

В связи, с чем истец обратился в суд в порядке искового производства, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально принадлежащих им 1/2 доле в праве на жилое помещение, в размере 119399,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взысканной с каждой из них задолженности в размере 4582,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности ФИО5 не явилась, о слушании дела уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3, о слушании дела уведомлена, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО2 (ответчик).

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что не оспаривает заявленный истцом размер задолженности по оплате коммунальных платежей. Просила предоставить рассрочку по оплате задолженности, поскольку находится в тяжелом материальном положении, является самозанятой, одна воспитывает ребенка, алименты на его содержание не получает, у ее матери проблемы со здоровьем. У ФИО3 на иждивении двое несовершеннолетних детей, живет на пособие. В совокупности долг по коммунальным платежам более 700000 рублей, выплатить его единовременно не представляется возможным, несмотря на это в январе 2025 года задолженность была частично погашена. 

Выслушав пояснения ФИО2, изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «ДГХ» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, которая предоставляет жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На финансовом лицевом счете, открытом по адресу: 

<

адрес> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 119399,92 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 77 судебного участка Коломенского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 77 Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи 77 судебного участка Коломенского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 79 Коломенского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО3

До настоящего времени указанная задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погашена.

ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками квартиры – по 1/2 доле каждый, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17). 

Из материалом дела следует, что ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживает в 

<

адрес>.

Не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ. 

Суду ответчиком ФИО3 не представлены сведения о том, что она обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей исходя из нормативов потребления.

Расчет задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, представлен истцом.

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному выше адресу составляет 119399,92 руб. (л.д. 14-15)

Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует требованиям закона. Данный расчет не оспорен ответчиками.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в сумме 4582,00 рублей, уплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 995,50 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 995,50 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2591,00 рублей.

Ответчиком (представителем ответчика ФИО3,) ФИО2 заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения, ввиду тяжелого материального положения.

В силу положений ст. 203 ГПК РФ вопросы рассрочки исполнения решения суда подлежат разрешению на стадии исполнения судебного акта, а потому с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения решения суда ответчик вправе обратиться только после его вступления в законную силу. 

Таким образом вопрос о рассрочке исполнения решения суда не подлежит рассмотрению одновременно с вынесением решения о взыскании задолженности. 

При этом, суд разъясняет, что ответчик не лишается возможности после вступления решения суда в законную силу, при наличии к тому правовых оснований, обратиться к суду, вынесшему решение, с заявлением о рассрочке его исполнения в порядке ст. 203 ГПК РФ. 

Руководствуясь, ст. 194-198 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства», ИНН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59699 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2291 рубль 00 копеек, а всего взыскать 61990 (шестьдесят одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства», ИНН №, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59699 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2291 рубль 00 копеек, а всего взыскать 61990 (шестьдесят одна тысяча девятьсот девяносто) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья 

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна.