Дело №

50RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ответчику ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, распределении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, уточнив требования, обратился в суд с иском, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. От совместного проживания стороны имеют двоих несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании определения Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетних детей определено с отцом по адресу: 

<

адрес>. Решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 лишена родительских прав в отношении обоих сыновей. Дети проживают с отцом. Ответчик, а также несовершеннолетних сын сторон ФИО3 являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с неисполнением собственниками обязанностей по их оплате. На ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга составляет 668 714 руб. 37 коп. Поскольку на родителей несовершеннолетнего ребенка возложена равная обязанность, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит определить порядок оплаты образовавшегося долга в размере 668 714 руб. 37 коп. по лицевому счету квартиры по адресу: 

<

адрес>, путем взыскания с истца, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 167 178 руб. 59 коп., с ответчика – 166 178 руб. 59 коп., то есть сумму половины долга несовершеннолетнего сына, причитающуюся на ее долю, как матери ребенка, а также 334 357 руб. 19 коп. – часть долга ответчика, приходящаяся на ее долю. Также просит взыскивать с ответчика ? доли ежемесячных начислений за ЖКУ, с истца – ? долга ежемесячных начислений, приходящихся на его несовершеннолетнего сына.

В судебное заседание стороны, а также представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие данной стороны.

Исследовав доводы искового заявления и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

От совместного проживания стороны имеют двоих несовершеннолетних детей - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании определения Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетних детей определено с отцом по адресу: 

<

адрес>.

Решением Орехово-Зуевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчике ФИО4 лишена родительских прав в отношении обоих сыновей.

Дети проживают с отцом.

Также судом установлено, что ответчик ФИО4, а также несовершеннолетних сын сторон ФИО3 являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления следует, что иск заявлен в связи с возникшими разногласиями между сторонами по поводу оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, поскольку по указанному адресу образовалась большая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с неисполнением собственниками обязанностей по их оплате, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 668 714 руб. 37 коп.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание следующее.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 этого же Кодекса), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 2, 9, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно статье 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Таким образом, исходя из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ расходы на содержание жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут быть возложены только на собственников данного жилого помещения, коими являются ответчик ФИО4 и несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом до наступления совершеннолетия ФИО3, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, указанную обязанность в равных долях в силу указанных выше положений действующего законодательства, несут его родители, стороны спора – истец ФИО5 и ответчик ФИО4

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факты наличия у сторон права собственности на спорное жилое помещение в указанных выше долях и отсутствия у истца с ответчиком семейных отношений установлены и не оспаривались, суд пришел к выводу о том, что ответчику и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, в отношении которого она лишена родительских прав и который к ее семье отношения не имеет, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, а также обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей.

Образовавшаяся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 668 714 руб. 37 коп. по лицевому счету квартиры по адресу: 

<

адрес>, подлежит распределению путем отнесения на истца ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 167 178 руб. 59 коп., на ответчика ФИО4 – 166 178 руб. 59 коп. (сумма половины долга несовершеннолетнего сына, причитающаяся на ее долю, как матери ребенка), а также 334 357 руб. 19 коп. (часть долга ответчика, приходящаяся на ее ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру).

Руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами для собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установив на период до ДД.ММ.ГГГГ:

3/4 доли – ФИО4;

1/4 долю – ФИО3 в лице его законного представителя ФИО5.

С ДД.ММ.ГГГГ определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами для собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установив:

1/2 долю – ФИО4;

1/2 долю – ФИО3.

Решение является основанием для начисления и расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные действующими нормативно-правовыми актами для собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из указанных выше долей собственников помещения в указанных расходах, а также для заключения с ними отдельных соглашений и для выдачи им отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, с момента вступления решения суда в законную силу.

Распределить образовавшуюся на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 668 714 руб. 37 коп. по лицевому счету квартиры по адресу: 

<

адрес>, путем отнесения:

на истца ФИО5, действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 167 178 (сто шестьдесят семь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 59 коп., с возложением обязанности ее погашения в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

на ответчика ФИО4, действующую в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, 166 178 руб. 59 коп. и 334 357 руб. 19 коп., а всего – 501 535 (пятьсот одну тысячу пятьсот тридцать пять) руб. 78 коп., с возложением обязанности ее погашения в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход муниципального образования Орехово-Зуевский городской округ 

<

адрес> в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ