УИД 34RS0007-01-2021-001211-78

Дело № 2-900/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Степанюк Д.С.,

при секретаре Ничаевой О.А.,

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании коммунальных платежей, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО2 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Дзержинского в АДРЕС ИЗЪЯТ. В данной квартире кроме него зарегистрирована ФИО1 (ФИО8) А.А., которая проживала в данной квартире до августа 2020 года. При этом она не оплачивала коммунальные и иные услуги, а также взносы на капитальный ремонт общего имущества. С августа 2020 года она в квартире не проживает, выехала, забрав все свои вещи, проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ. Поскольку она не является членом его семьи, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с ним не ведет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просит суд признать ФИО1 (ФИО8) утратившей право пользования квартирой, указав в решении, что оно является основанием для снятия ее с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате коммунальных платежей в размере 47894,33 рубля за период с марта 2018 года по июль 2020 года, рпсходы по оплате государственной пошлины в размере 1936,82 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 (ФИО8) А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал ранее поданные письменные возражения.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующим данную сферу общественных отношений, введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены Конституционным Судом РФ в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и, согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и потребляемые услуги.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Дзержинского, АДРЕС ИЗЪЯТ. Данная квартира приобретена на основании договора о передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА и договора дарения доли квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА.

Истец ФИО2 приходится дедушкой ответчику ФИО1 (ФИО8) А.А..

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» истец зарегистрирован в спорной квартире с ДАТА ИЗЪЯТА, а ответчик с ДАТА ИЗЪЯТА.

Также установлено, что ФИО1 (ФИО8) А.А. принадлежит на праве собственности квартира на основании свидетельства о праве на наследство от ДАТА ИЗЪЯТА, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Учитывая, тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником жилого помещения является истец, членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания указанного имущества не несет, имеет в собственности иное жилье, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 (ФИО8) АА. утратившей права пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 31 п. "а" Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 599, от ДАТА ИЗЪЯТА N 885), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. "е" указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, направлена на своевременную оплату нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме потребленных коммунальных услуг, а также работ и услуг по управлению многоквартирным домом и поддержанию общего имущества в таком доме в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 307 ГК В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, истец ФИО2 несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц в жилом помещении, что подтверждается квитанциями.

В силу статьи 15 части 1 и 2 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец просит взыскать с ответчика часть оплаченных денежных средств за период с марта 2018 года по июль 2020 года включительно в размере 47894 рубля 33 копейки.

Суд, проверив расчет задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных услуг, признает его не верным. 

При этом суд считает возможным исключить из суммы, подлежащей взысканию расходы понесенные за домашний телефон, поскольку согласно ответа ПАО «Ростелеком», договор об оказании услуг связи расторгнут ДАТА ИЗЪЯТА. 

Также суд считает необходимым отказать истцу во взыскании с ответчика задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества, поскольку в соответствии с «Жилищным кодексом Российской Федерации» от ДАТА ИЗЪЯТА № 188-ФЗ (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДАТА ИЗЪЯТА), обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возлагается на собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1386 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 (ФИО8) ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании коммунальных платежей, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Дзержинского, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Дзержинского, АДРЕС ИЗЪЯТ.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходов по оплате коммунальных и иных платежей, по оплате за капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2018 года по июль 2020 года включительно в размере 39520 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1386 рублей. 

В части требований ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг связи за 2018 год в размере 635 рублей 33 копейки, за 2019 год в размере 573 рубля 09 копеек, расходов по оплате капитального ремонта за 2018 год в размере 2285 рублей 10 копеек, за 2019 года в размере 2997 рублей 60 копеек, за 2020 год в размере 1283 рубля 12 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.С. Степанюк