39RS0001-01-2023-003433-39 Дело № 2-3958/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калининград 11 сентября 2023 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Громовой Е.Ю., с участием:

представителя истца Администрации МО «Светлогорский городской округ» – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Светлогорский городской округ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Светлогорский городской округ» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 28.05.2014 № 08/05-2014 земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. в размере 62 239,95 руб., в том числе: сумма основного долга за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 37 381,35 руб., пени с 11.10.2019 по 05.08.2021 - 24 858,60 руб, указав следующее.

Между администрацией муниципального образования «Светлогорский район» (далее – Администрация) и ООО «Спортивный клуб «ЛОМЗЕ-СПОРТ» заключен договор аренды земельного участка № 08/05-2014 от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор аренды), согласно которому сроком на 49 лет передан земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 16 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно кадастровому паспорту земельного участка, с разрешенным использованием: для строительства комплекса индивидуальных жилых домов.

Соглашением ДАЗ № 08/05-2014/Д1-56/09-2014 от 05.09.2014 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 08/05-2014 от 28.05.2014 пункт 1.1 договора аренды изложен в новой редакции, поскольку участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> поделен на 10 частей, в том числе образован участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 2 000 кв.м, который поставлен на государственный кадастровый учет 19.08.2014 года. 

В соответствии с Соглашением от 16.08.2019 права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> переданы ФИО2 Пунктами 7 и 8 Соглашения предусмотрено, что в случае наличия задолженности по арендным платежам, также предусмотрен переход к ФИО2 обязанности по ее погашению.

Порядок определения размера арендной платы за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», утвержденным Решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 24.12.2018 № 90 (далее - Положение).

Согласно пункту 3.1. Положения для физических лиц установлены сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду двумя равными частями: 10 июня за первое полугодие и 10 октября за второе полугодие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В результате нарушения ФИО2 взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.07.2019 по 02.09.2019 в размере 14 655,16 руб., с 03.09.2019 по 31.12.2019 в размере 22 726,19 руб., общая сумма задолженности по арендной плате составила 37 381,35 руб.

Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора, а именно: за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пени. Так, в соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки, что применено при расчете пени для взыскания в судебном порядке.

Сумма пени, исчисленная с 11.10.2019 по 05.08.2021 за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 01.07.2019 по 02.09.2019, составила 24 858,6 руб.

17.01.2022 года мировым судьей 1-го судебного участка Московского судебного района города Калининграда вынесен судебный приказ № 2-82/2022 о взыскании спорной задолженности в размере 62 239,95 руб. с ФИО2

19.12.2022 года указанный судебный приказ отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ, ввиду поступления возражений должника.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, изложила доводы, аналогичные описанным в иске. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На этом основании судом определено рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между администрацией муниципального образования «Светлогорский район» (далее – Администрация) и ООО «Спортивный клуб «ЛОМЗЕ-СПОРТ» заключен договор аренды земельного участка № 08/05-2014 от 28.05.2014 (далее - Договор аренды), согласно которому сроком на 49 лет передан земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 16 000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно кадастровому паспорту земельного участка, с разрешенным использованием: для строительства комплекса индивидуальных жилых домов.

Соглашением ДАЗ № 08/05-2014/Д1-56/09-2014 от 05.09.2014 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 08/05-2014 от 28.05.2014 пункт 1.1 договора аренды изложен в новой редакции, поскольку участок с кадастровым номером 39:17:040004:13 поделен на 10 частей, в том числе образован участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 2 000 кв.м, который поставлен на государственный кадастровый учет 19.08.2014 года. 

В соответствии с Соглашением от 16.08.2019 права и обязанности по Договору аренды на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> переданы ФИО2 Пунктами 7 и 8 Соглашения предусмотрено, что в случае наличия задолженности по арендным платежам, также предусмотрен переход к ФИО2 обязанности по ее погашению.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ а также согласно абзацу 6 статьи 42 Земельного кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ, порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», из земель населенных пунктов, находящихся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, установлен Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования «Светлогорский городской округ», утвержденным Решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Светлогорский городской округ» от 24.12.2018 № 90 (далее - Положение).

Согласно пункту 3.1. Положения для физических лиц установлены сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду двумя равными частями: 10 июня за первое полугодие и 10 октября за второе полугодие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В результате нарушения ФИО2 взятых на себя обязательств по своевременной оплате за пользование земельным участком образовалась задолженность по арендным платежам за период с 01.07.2019 по 02.09.2019 в размере 14 655,16 руб., с 03.09.2019 по 31.12.2019 в размере 22 726,19 руб., общая сумма задолженности по арендной плате составила 37 381,35 руб.

Расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом, судом проверен, и признан правильным.

Сторонами предусмотрена ответственность за нарушение условий договора, а именно: за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает пени. Так, в соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки, что применено при расчете пени для взыскания в судебном порядке.

Сумма пени, исчисленная с 11.10.2019 по 05.08.2021 за нарушение срока внесения арендных платежей за период с 01.07.2019 по 02.09.2019, составила 24 858,6 руб., согласно следующему расчету: 

Период

Сумма основного долга

Пени

01.07.2019-02.09.2019

14 655,16

03.09.2019-31.12.2019

22 726,19

11.10.2019-05.08.2021

24 858,6

Итого:

37 381,35

24 858,6

Общая сумма:

62 239,95

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от которой истец был освобожден. 

Руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации МО «Светлогорский городской округ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу Администрации МО «Светлогорский городской округ» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 28.05.2014 № 08/05-2014 земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. в размере 62 239,95 руб., в том числе сумму основного долга за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 года в размере 37 381,35 руб., пени с 11.10.2019 по 05.08.2021 года в размере 24 858,60 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО Городской округ «Город Калининград» государственную пошлину в размере 2 067,20 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Таранов