Дело № 2-628/2021 

(УИД 73RS0004-01-2021-000786-52)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 10 марта 2021 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при секретаре Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город 

<

адрес>. 

24.12.2020 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город 

<

адрес>. По условиям договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета до 24.01.2021. Однако до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в жилом доме, но не проживает в нем. Регистрация ответчицы в квартире нарушает её (истицы) права собственника жилого помещения, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и лишена возможности осуществлять в полном объеме права собственника.

Просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

В судебном заседании установлено, что 24.12.2020 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город 

<

адрес> По условиям договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета до 24.01.2021

Право собственности ФИО1 на указанное домовладение было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.12.2020. 

Судом установлено, что в жилом 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица с ответчицей в родственных отношениях не состоит, ответчица членом семьи истицы не является, права ФИО2, как собственника квартиры, прекращены в результате отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. 

Поэтому ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2021