2-1063/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С. А., 

при секретаре Хусаеновой Г.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.. В данном жилом доме он разрешил проживать ФИО2, о том, как ответчик зарегистрировалась в данном доме, ему не известно. ФИО2 систематически злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни. Неделями, месяцами не бывает в его доме. В последнее время она не появляется в его доме с мая 2018 года, проживает в жилом доме ее матери по адресу: 

<

адрес>. Все свои личные вещи, одежду, обувь она забрала с собой. Членом семьи, перечень которых указывается в ст. 31 ЖК РФ, имеющих право пользоваться его жилым домом, ФИО2 не является. Каких- либо соглашений и договоров о пользовании ФИО2 жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, он с ней не заключал. ФИО2 фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем ей на праве собственности. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ему на парве собственности жилом доме не порождает у ответчика право пользования жилым ж домом. ФИО2 не несет бремя содержания жилого дома. Налог за землю, плату за электричество, за потребленный газ, а также ремонт дома на собственные средства производит он. Считает, что у ФИО2 прекращено право проживания и пользования жилым домом. На его неоднократные требования сняться с регистрационного учета с адреса: 

<

адрес>, ответчик отвечает отказом. Считает, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, ущемляет его права, как собственника жилого помещения, так как он не может полноправно владеть и распоряжаться его собственным жилым домом. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили суд удовлетворить, пояснив суду о том, что с ФИО2 он брак не заключал, ответчик зарегистрирована в его доме с февраля 1987 года; дом и земельный участок оформлены на него.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № ответчик ФИО2 получила судебную корреспонденцию 13 октября 2018 года. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом. В данном жилом доме он разрешил проживать ФИО2, о том, как ответчик зарегистрировалась в данном доме, ему не известно. ФИО2 не несет бремя содержания жилого дома, не проживает в доме истца, Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с адреса: 

<

адрес>, ответчик отвечает отказом. В последнее время ответчик проживает в жилом доме ее матери по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке № 1149 от 17.07.2018 года, выданной администрацией сельского поселения Кабаковский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, ФИО4 имеет следующий состав семьи: ФИО2 – не родственница. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

То обстоятельство, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, в котором не приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, допрошенный свидетель ФИО5 суду пояснил о том, что после прошлого судебного заседания они сходили, проверили, проживает ли ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, выяснили, что по данному адресу она не проживает, а живет по ул. Октябрьская д. 5 с братом, неоднократно видели их в нетрезвом состоянии, идущих в сторону д. Сихонкино, так как в деревне магазина нет, они 2 километра идут за пивом в с. Сихонвкино. 

Допрошенный свидетель ФИО6, проживающая по 

<

адрес>, суду пояснила о том, что ФИО1 знает, с ФИО2 живут по соседству; ФИО2 постоянно пьянствует, живет в доме матери, мать умерла, брак зарегистрирован или нет с ФИО1 она не знает, детей у них нет. ФИО1 живет один, содержит скот, работает водителем в « Артемида».

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, должно быть прекращено, и она подлежит снятию с регистрационного учета.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов