Дело № 2-213/2025

УИД 51RS0011-01-2025-000218-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. 

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (далее – ООО «ТЭС») обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Администрация города Оленегорск) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указывает, что собственником жилого помещения по адресу: ... являлась М.А.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

С ноября 2021 года по декабрь 2024 года оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 125341 рубль 93 копейки, на которую начислены пени за просрочку оплаты в размере 43995 рублей 77 копеек.

Просит установить надлежащих ответчиков и взыскать с них задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6080 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился. Представитель Т.О.В.. (по доверенности) представила уточненные требования, в которых просила взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года в сумме 123882 рубля 93 копейки, пени в сумме 42159 рублей 73 копейки (с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6080 рублей и рассмотреть дело без участия представителя истца (л.д. 39).

Представитель ответчика Администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. М.В.А.. (по доверенности) направил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что платежные документы и претензии по оплате задолженности и пени в адрес Администрации города Оленегорска истцом не направлялись, в связи с чем задолженность образовалась не по вине ответчика. Полагает, что задолженность может взыскана не ранее января 2022 года, заявил о пропуске срока исковой давности для требований до января 2022 года. В случае удовлетворения иска просил отказать во взыскании пени или снизить размер пени и госпошлины в связи с их несоразмерностью нарушению обязательства и рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 47-48).

Уточненные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с абзаца 1 статьи 1112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но и в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность муниципального района либо городского округа переходит жилое помещение как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В судебном заседании установлено, что ООО «Твердотопливные энергетические системы» с 1 ноября 2021 года предоставляет коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям и иным пользователям помещений многоквартирного дома ..., в соответствии с Публичным договором производит начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за коммунальные услуги (л.д. 13-15). 

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: ... значится М.А.С. на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 31 марта 1995 года (л.д. 63). 

Право собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра не зарегистрировано (л.д. 74-75).

М.А.С.. умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 36). 

Наследственных дел к имуществу М.А.С.. не имеется (л.д. 26).

По учетным данным ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 6 марта 2025 года, в указанном жилом помещении за период с 1 января 2023 года по настоящее время зарегистрированных граждан не значится (л.д. 38).

Согласно представленному истцом, уточненному расчету, за период с ноября 2021 года по декабрь 2024 года образовалась задолженность в сумме 123882 рубль 93 копейки (л.д. 40-44).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 20 декабря 2024 года истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу образования задолженности (л.д. 37).

Учитывая, что собственник жилого помещения М.А.С. умерла, зарегистрированных граждан в жилом помещении не значится, следовательно, жилое помещение является выморочным имуществом, поэтому ответственность по иску должна нести Администрации города Оленегорска.

Вместе с тем, суд находит доводы о пропуске истцом срока исковой давности до января 2022 года заслуживающими внимания. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 19 Публичного договора, потребитель оплачивает коммунальные услуги до 20-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, выставляемых к оплате ресурсоснабжающей организацией не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 15).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что срок оплаты предоставленных коммунальных услуг установлен Публичным договором до 20-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, исходя из того, что настоящее исковое заявление было направлено в суд почтовым отправлением 24 февраля 2025 года, с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности до января 2022 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам до января 2022 года (за декабрь 2021 года и ноябрь 2021 года).

При таких обстоятельствах с Администрации города Оленегорска подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме (123882 руб. 93 коп. – 5544 руб. 08 коп.) 118338 рублей 85 копеек (л.д. 41).

Во взыскании задолженности за ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года в сумме 5544 рубля 08 копеек следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что плата за коммунальные услуги за указанный выше период не вносилась, ответчиком начислены пени за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 42159 рублей 73 копейки (л.д. 41-44).

Расчет пени произведен истцом с учетом моратория для начисления пени в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, который распространяется на период с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года. 

Доводы представителя Администрации города Оленегорска о несоразмерности пени нарушению обязательства суд находит заслуживающими внимания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что истец не обращался с заявлением в Администрацию города Оленегорска о наличии выморочного имущества и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем Администрация города Оленегорска не была осведомлена о наличии выморочного имущества, квитанций об оплате задолженности в адрес Администрации города Оленегорска истцом не направлялось, а также принимая во внимание о пропуске истцом срока исковой давности для требований по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2021 года и декабрь 2021 года, поэтому суд полагает возможным снизить пени до 12159 рублей 73 копейки.

Во взыскании пени в сумме (42159 руб. 73 коп. - 12159 руб. 73 коп.) 30000 рублей – отказать.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4914 рублей 96 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Твердотопливные энергетические системы» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в сумме 118338 (сто восемнадцать тысяч триста тридцать восемь) рублей 85 копеек, пени в размере 12159 (двенадцать тысяч сто пятьдесят девять) рублей 73 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4914 (четыре тысячи девятьсот четырнадцать) рублей 96 копеек.

Во взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 5544 рубля 08 копеек, пени в размере 30000 рублей и расходов по уплате госпошлины в сумме 1165 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья И.Н. Двойнишникова