Дело № 2-3522/2025

22RS0011-02-2025-003895-82

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Шкуриной А.А.,

с участием помощника прокурора Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Е.П., действующей в своих интересах и интересах З.А.К., З.В.К. к З.К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

З.Е.П., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних З.А.К., З.В.К. обратилась в суд с указанным иском к ответчику З.К.С., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: хххххххххх.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: хххххххххх, собственниками также являются дети -З.А.К. (1/8 доля), З.В.К. (1/8 доля). Стороны состояли в браке. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГ.. Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Рубцовска Алтайского края, брак между истцом и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ответчик забрал свои вещи, и ушел из дома. В спорном жилом доме ответчик не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, с регистрационного учета добровольно сниматься не желает. В связи с указанным, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец З.Е.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних З.А.К., З.В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик З.К.С. в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограммы не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: хххххххххх принадлежит на праве общей долевой собственности истцу З.Е.П. (1/4 доля), а также несовершеннолетним детям: З.А.К.(1/8 доля), З.В.К. (1/8 доля), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ..

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ., ответчик З.К.С. подарил принадлежащую ему ? долю в спорном жилом доме, в равных долях несовершеннолетним детям З.А.К., З.В.К.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно регистрационного досье МВД России, в жилом помещении по адресу: хххххххххх, зарегистрирован ответчик З.К.С. с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Пунктом 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что брак между З.Е.П. и З.К.С. прекращен ДД.ММ.ГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка ***** хххххххххх края.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик З.К.Е. является ее бывшим супругом. Находясь в браке, стороны приобрели спорный жилой дом. Ответчик подарил несовершеннолетним детям З.А.К., и З.В.К. принадлежащую ему в спорном жилом доме - ? долю. Стороны расторгли брак, в 2023 году ответчик забрал свои вещи и выехал из спорного дома, более вселиться не пытался, вещей личных в доме его нет. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик З.К.С., согласно телефонограммы не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, вещей ответчика в доме нет, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует им осуществлять правомочия собственников.

В связи с этим, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, что в силу подп. "е" п. 3 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Е.П. (паспорт ***** выдан ДД.ММ.ГГ. отделом УФМС России по Алтайскому краю), действующей в своих интересах и интересах З.А.К., З.В.К. - удовлетворить.

Признать З.К.С. (паспорт серия *****, выдан ДД.ММ.ГГ. ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Новоегорьевское), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хххххххххх.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Зелепухина