ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 г. г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Бирюлиной О.А.

при секретаре Жилиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. ФИО3, 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности; в квартире на регистрационном учете состоит ФИО8 Ранее в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 Договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался. Лицевой счет открыт на имя ФИО5 Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 5853,36 руб. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает. 

Истец полагает, что ФИО8 право пользования жилым помещением утратила. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Кургана ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дав пояснения согласно доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представитель третьего лица МКУ г. ФИО3 «ФИО3» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принятие решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон и в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что жилое помещение № в 

<

адрес> в г. ФИО3 является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципальной собственности, предоставленной Департаментом финансов и имущества Администрации г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО8, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также справкой МКУ г. ФИО3 «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении длительное время никто не проживает. Косвенным подтверждением указанного факта является также то обстоятельство, что плата за жилое помещение длительное время не вносится. 

Согласно акту осмотра помещения на предмет использования и сохранности муниципального жилищного фонда, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ г. ФИО3 «ФИО3», в жилом помещении № в 

<

адрес> в г. ФИО3 в настоящее время фактически никто не проживает с октября 2017 года. Ранее проживала ФИО5, которая уехала в 

<

адрес>, затем некоторое время жила ее мать – ФИО8, которая впоследствии также выехала в 

<

адрес> к дочери. После выезда ФИО8 из спорного жилого помещения в нем проживали их родственники, которые в октябре 2017 года из комнаты также выехали.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, суд полагает исковые требования Администрации г. ФИО3 к ФИО8 подлежащими удовлетворению и признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением № в 

<

адрес> в г. ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кургана к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Курганского городского суда О.А. Бирюлина