УИД: 72RS0006-01-2021-000047-54

№ 2-55/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Викулово Тюменской области 10 марта 2021 года 

Викуловский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Засорина М.А., 

при секретаре Матаевой А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя на основании доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Викуловского муниципального района 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок, в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Просит суд: установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, ИЖС №. 

<

адрес>, ВП-2, ВЛ-2, ГП-2, с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о поворотных точках с координатами: -№ установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о поворотных точках с координатами: -№ и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотных точках с координатами: №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с Кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, подтверждающееся Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, (выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>), а так же записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. С указанным межевым планом представитель истца обратился к ответчику 3 (через ГАУ ТО «МФЦ») для учета изменения (установления в соответствии с фактическим землепользованием) границ земельного участка с кадастровым номером № - заявление от ДД.ММ.ГГГГ №№ №. После приостановления государственного кадастрового учета представителем Истца в регистрирующий орган были представлены дополнительные документы. На основании рассмотрения представленных документов регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-№. В дальнейшем регистрирующим органом было принято решение (в форме уведомления) об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №. Единственным основанием принятого решения об отказе государственного кадастрового учета послужило пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Таким образом, кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) было выявлено, что фактическое расположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № отличается от их границ в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, что в соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) является реестровой ошибкой. В целях выявления собственников указанных земельных участков представителем Истца у Ответчика 3 (Росреестр) были запрошены выписки из Единого государственного реестра прав на Недвижимое имущество и сделок с ним. По информации Ответчика 3 (Росреестра) земельные участки с кадастровыми номерами № (выписка от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№) принадлежит на праве Собственности Викуловскому муниципальному району. Правом на распоряжение имуществом Викуловского муниципального района наделяется администрация Викуловского муниципального района (Ответчик 1). Представитель Истца обратился к Ответчику 1 с требованием исправить реестровую ошибку и сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения фактических границ земельного участка с кадастровым Номером №. Указанные требования были сформулированы в письме от ДД.ММ.ГГГГ вх. №. Администрация Викуловского муниципального района (Ответчик 1) письмом от ДД.ММ.ГГГГ № «Ответ на письмо» отказал Истцу в добровольном исправлении реестровой ошибки в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем уточнения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № в связи с отсутствием в бюджете района денежных средств на исправление кадастровых ошибок. По информации Ответчика 3 (Росреестра) земельный участок с кадастровым номером № (выписка от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№) принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) ФИО3 (Ответчик 2), ФИО4 (Ответчик 4), ФИО4 (Ответчик 5), ФИО5 (Ответчик 6) и ФИО6 (Ответчик 5). Представитель Истца обратился к Ответчикам 2, 4, 5, 6 и 7 с требованием исправить кадастровую ошибку в сведениях местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанные требования были сформулированы в письме от ДД.ММ.ГГГГ (почтовые идентификаторы №). Ответчики 2, 4, 5, 6 и 7 получили требования 05 и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уведомлениями о вручении Почты России. До настоящего времени реестровую ошибку Ответчики 2, 4, 5, 6 и 7 не исправили, о причинах неисправления – не сообщили. Таким образом, в настоящее время в сведениях Единого государственного реестра недвижимости содержатся недостоверные сведенья о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Для их исправления Истец обратился к Кадастровому инженеру ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №). Кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) было выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № отличается от их границ в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, что в соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) является реестровой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, ИЖС №, 

<

адрес>, ВП-2, BЛ-2, ГП-2; категория земель: землям населенных пунктов; разрешенное использование: инженерные сети и сооружения, для иного использования. Кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в отношении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № в полном соответствии с фактическим (сложившимся) землепользованием земельного участка Истцов с кадастровым номером №. Проведя кадастровые измерения с выездом на местонахождения земельных участков, учитывая фактическое (сложившееся) землепользования кадастровый инженер установил следующее. В отношении фактического пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что реестровая ошибка, в части фактического учении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, была допущена при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Так же кадастровым инженером было установлено, что указанная реестровая ошибка может быть устранена путем изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем одновременного внесения сведений о координатах поворотных точек, в соответствии с подготовленным им межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими данными: 

Номер точки

Подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

X

Y

н 1

295188.24

4498224.00

н2

295185.15

4498222.21

нЗ

295168.34

4498247.53

н4

295172.42

4498249.88

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 125 кв.м. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № Представитель Истца ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Ответчик 3) с Заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № MFC-№ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и приложением межевого плана в формате XML-документа. Указанное заявление было подано через ГАУ ТО «МФЦ». Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001№/1 государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № ответчиком 3 был приостановлен. Основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № послужило то, что Истец не является правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и, следовательно, не обладает правом на осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, представленный в регистрирующий орган представителем Истца межевой план от ДД.ММ.ГГГГ исправляет реестровую ошибку в части фактического пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и при этом не изменяет иных границ земельного участка №, в связи с тем, что Истец не имеют правовых оснований на иные изменения границ земельного участка с кадастровым номером №, кроме как пересекающиеся

с границами земельного участка с кадастровым номером №. Права Истца нарушаются только в связи с наличием пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Иные, выявленные Ответчиком 3, основания для отказа в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № не имеют правового значения для рассмотрения заявленного иска, так как настоящие исковые требования направлены не на признания незаконными действий Ответчика 3, а на исправление в судебном порядке реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Неисправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с Кадастровым номером №, в части их пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные Интересы Истца, т.к. препятствует использованию земельного участка Истцом в его фактических границах. Кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) было выявлено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером № отличается от их границ в Соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, что в соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственном регистрации Недвижимости» (далее — Закон о регистрации) является реестровой ошибкой. Земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу (Описание местоположения): 

<

адрес>, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №; категория земель: землям населенных пунктов; разрешенное использование: под индивидуальным иным домом, для иного использования. Кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №) ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план в отношении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № в полном соответствии с фактическим (сложившимся) землепользованием земельного участка Истца с кадастровым номером № Проведя кадастровые измерения с выездом на местонахождения земельных участков, учитывая фактическое (сложившееся) землепользования кадастровый инженер установил следующее. В отношении фактического пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером было выявлено, что реестровая ошибка, в части фактического пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, была допущена при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Так же кадастровым инженером было установлено, что указанная реестровая ошибка может быть устранена путем изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, путем одновременного внесения сведений о координатах поворотных точек, в соответствии с подготовленным им межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими данными:

Номер точки

Подлежащие внесению в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

X

Y

н 1

295172.72

4498250.05

н2

295216.66

4498264.76

нЗ

295211.95

4498272.52

н4

295183.98

4498256.53

а так же исключения сведении о координатах поворотных точек, в соответствии с подготовленным им межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими данными:

Номер точки

Подлежащие исключению из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек

земельного участка с кадастровым номером № *

X

Y

1

295177.02

4498242.99

При этом площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится на 392 кв.м. В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № представитель Истца ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Ответчик 3) с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № MFC-№ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и приложением межевого плана в формате XML-документа. Указанное заявление было подано через ГАУ ТО «МФЦ». Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/№ государственный Кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № Ответчиком 3 был приостановлен. Основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № послужило то, что Истец не является правообладателями земельного участка с кадастровым номером № и, следовательно, не обладает правом на осуществление государственного кадастрового учета в Отношении земельного участка с кадастровым номером № Таким образом, представленный в регистрирующий орган представителем Истца межевой ран от ДД.ММ.ГГГГ исправляет реестровую ошибку в части фактического пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и при этом не изменяет иных границ земельного участка №, в связи с тем, что Истец не имеют правовых оснований на иные изменения границ земельного участка с кадастровым номером №, кроме как пересекающиеся с границами земельного участка с кадастровым номером №. Права Истца нарушаются только в связи с наличием пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №. Иные, выявленные Ответчиком 3, основания для отказа в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером № не имеют правового значения для рассмотрения заявленного иска, так как настоящие исковые требования направлены не на признания незаконными действий Ответчика 3, а на исправление в судебном порядке реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Неисправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части их пересечения с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы Истца, т.к. препятствует использованию земельного участка Истцом в его фактических границах (л.д. 5-19).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания (л.д. 190).

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие доверителей, исковое заявление, поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Указывает, что исправление реестровых ошибок заключается в изменении сведений о поворотных точках смежных земельных участков, без фактического изменения конфигурации и площадей земельных участков. Реестровая ошибка внесена в кадастровые планы при первоначальном межевании. 

Представитель ответчика Администрации Викуловского муниципального района 

<

адрес> ФИО8 о месте и времени судебного разбирательства извещена, согласно представленного отзыва на иск просила рассмотреть дело в их отсутствие, с указанием что для осуществления Администрацией комплексных кадастровых работ, распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территорий: проекты планировки и проекты межевания на 

<

адрес> сельского поселения. Данный проект межевания был разработан для осуществления мероприятий по исправлению всех реестровых ошибок, имеющихся на территории 

<

адрес>. В настоящее время, выше указанная документация направлена для рассмотрения в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. В межевом плане, приложенном истцом к исковому заявлению, координаты поворотных точек земельных участков №, № не совпадают с координатами, указанными в проекте межевания разработанным Администрацией, поэтому, в случае удовлетворения судом требований истца в последующем так же будет иметь место быть реестровая ошибка, так как, координаты поворотных точек будут разными, что повлечёт за собой внесение изменений в межевой план и потребует дополнительных финансовых и временных затрат (л.д. 188, 205-207).

Представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес>, при надлежащем извещении, в судебное заседание не прибыл (л.д. 189).

Ответчики ФИО3, ФИО4 с исковыми требованиями согласны, представив заявление о признании исковых требований, последствия признания иска им разъяснены и понятны (л.д. 228). Дополнительно ФИО3, ФИО4 пояснили, что в результате устранения реестровой ошибки, заявленной истцом, их земельный участок не изменяется, находится в фактических границах. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в суд не прибыли (л.д. 193, 194, 195).

Третье лицо со стороны ответчика ФИО7 в судебное заседание при надлежащем извещении, не прибыла (л.д. 186).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Местоположение границ земельного участка, согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 закона).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком истец должен доказать наличие у него права на земельный участок в определенных границах, существование препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцу препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в его законном владении, чинятся именно ответчиком.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее: - Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Викуловский, 

<

адрес>: статус сведений – актуальные, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: вид права - собственность, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель – ФИО1, сведения об обременениях отсутствуют, площадь - 1500 +/- 4.13 кв.м. ( л.д. 32-35); 

- в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> в адрес заявителя от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен в связи с обнаружением точек координат смежных земельных участков, расположенных в границах проверяемого земельного участка (л.д. 41-42);

- согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО7 от 13.07.2020г. уточнены границы земельного участка с кадастровым номером №, который направлен на регистрацию в Управление Росреестра по 

<

адрес> (48-64);

- ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес>, отказано в государственном кадастровом учете изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с тем, что одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление пересекает границы контура многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а также границы учтенного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 65);

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 при изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ - при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка №, было выявлено пересечение границ земельного участка № с границами земельного участка № Реестровая ошибка была допущена при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка №. Указанная реестровая ошибка может быть устранена путем одновременного изменения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точках границ земельного участка №. В ЕГРН вносятся сведения о координатах точек: №00; координатах точки №21; координатах точки н3 X - №; координатах точки н4 №. Конфигурация и площадь земельного участка № изменились. Площадь земельного участка уменьшилась на 125 кв.м. Данный межевой план подготовлен для исправления реестровой ошибки в части границы и площади земельного участка. Количество контуров земельного участка не меняется (л.д. 92-120).

Признаком наличия кадастровой ошибки согласно нормам статьи 42.8 Закона является, в том числе, несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между земельными участками.

Применительно к правилам статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

Учитывая, что судом по настоящему делу установлен факт наличия реестровой ошибки и выводы, сделанные кадастровым инженером по результатам проведенных кадастровых работ стороной ответчика не оспаривается, с признанием наличия реестровых ошибок администрацией 

<

адрес> (л.д. 70) и ответчиками ФИО14, ФИО4, что не требует дальнейшего доказывания данных обстоятельств (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

С учетом пояснений сторон, в результате исправления реестровых ошибок площадь смежных земельных участков ответчиков фактически не изменяется, что соответствует положениям пункта 1 статьи 42.1 Закона о государственном кадастре недвижимости.

При указанных обстоятельствах исковые требования об устранении реестровых ошибок путем внесения записей изменений в ЕГРН сведений о координатах поворотных точках границ земельных участков 72:06:0102001:483, 72:06:0102001:212 - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. 

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика 

<

адрес> подлежат взысканию расходы представителя истца по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, с солидарным взысканием с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 расходов представителя истца по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д. 31).

Руководствуясь ст. ст. 246, 247, 252, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 11.2, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 14, 39, 42.1, 42.8, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 39, 56, 67, 68, 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Викуловского муниципального района 

<

адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровых ошибок – удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, ИЖС №, 

<

адрес>, ВП-2, ВЛ-2, ГП-2, с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, ИЖС №, 

<

адрес>, ВП-2, ВЛ-2, ГП-2, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> изменения в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, ИЖС №, 

<

адрес>, ВП-2, ВЛ-2, ГП-2, установив их с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 72:№, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о поворотных точках с координатами земельного участка с кадастровым номером № с координатами: -н1 № №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №).

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №. 

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, с учетом местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Викуловский, 

<

адрес>, №, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> изменения в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Викуловский, 

<

адрес>, № с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о поворотных точках с координатами: -н1 № № с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о поворотной точке с координатами: 1 - №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №).

Взыскать с Администрации Викуловского муниципального района 

<

адрес> в пользу представителя истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу представителя истца ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Викуловский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий (подпись) М.А.Засорин