Дело № 2-2031/2025

№ 50RS0046-01-2025-002726-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 октября 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года. 

г. Ступино Московской области 15 октября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации с установлением границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. 96-98), к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 732 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением его границ в координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 обосновали тем, что им на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серия № номер № от ДД.ММ.ГГГГ было предано в общую долевую собственность 33/100 доли домовладения общей площадью 107,4 кв. м., жилой площадью 60,2 кв. м., состоящие из одной комнаты общей площадью 31,5 кв. м, жилой площадью 20,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Согласно техпаспорту БТИ, ранее жилой дом принадлежал совхозу «Ступинский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имеется земельный участок площадью 1 491 кв. м., фактическая площадь земельного участка при доме составляет 1 720 кв. м. Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4, ФИО5, ФИО3, ЗАО «Старая Ситня», согласно которому, разделен жилой дом по адресу: 

<

адрес>; за ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, состоящим из: помещений № № и 2 лит. А в квартире № 1, лит. Г5, Г6, Г7, Г11. Право долевой собственности на дом прекращено. ДД.ММ.ГГГГ решением Ступинского городского суда Московской области по гражданскому делу № признано за ФИО4, ФИО6 право общей долевой собственности в равных долях на 1/3 долю земельного участка площадью 1 720 кв. м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Признано за ФИО5 право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 720 кв. м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ определением суда по делу № было утверждено мировое соглашение о разделе вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что они ранее требования о признании права собственности и разделе земельного участка не заявляли, в настоящий момент не могут оформить право собственности на земельный участок во вне судебном порядке. 

Истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме. 

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Представитель третьего лица ЗАО «Старая Ситня», третьи лица ФИО5, ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом; возражений на иск не представили. 

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданских дел № 2-635/2011, 2-928/2012, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. 

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Старая Ситня», с одной стороны, и ФИО3, ФИО8, действующей также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, с другой стороны, истцам было передано в общую долевую собственность 33/100 доли домовладения общей площадью 107,4 кв. м., жилой площадью 60,2 кв. м., состоящие из одной комнаты общей площадью 31,5 кв. м., жилой площадью 20,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес> (л. д. 12).

Из представленной выписки из домовой книги следует, что ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянной зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л. д. 17).

Согласно наличествующей в материалах дела технической документации в отношении спорного жилого дома, фактическая площадь земельного участка при доме составляет 1 720 кв. м. (л. д. 18-32). 

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО4, ФИО5, ФИО3, ЗАО «Старая Ситня», согласно которому, разделен жилой дом по адресу: 

<

адрес>; за ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, состоящим из: помещений № № и 2 лит. А в квартире № 1, лит. Г5, Г6, Г7, Г11. Право долевой собственности на дом прекращено (л. д. 13-16). 

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО4, ФИО6 признано право общей долевой собственности в равных долях на 1/3 долю земельного участка площадью 1 720 кв. м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. За ФИО5 признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 720 кв. м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ определением суда по делу № 2-928/2012 было утверждено мировое соглашение о разделе вышеуказанного земельного участка.

Спорный земельный участок, испрашиваемый истцами, сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 732 кв. м.; границы земельного участка определены (л. 

<

...>). 

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. 

Земельный участок находится в постоянном пользовании истцов ФИО3 и ФИО2 

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 и ФИО1 ФИО13 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, в порядке приватизации на земельный участок площадью 732 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением его границ в координатах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, мХ 

Координаты, мY 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова