Дело №2-1140/2019

УИД 58RS0008-01-2019-001687-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «12» августа 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кузнецовой К.Ю.,

с участием прокурора Гук Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.А. к Б.Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, -

у с т а н о в и л :

О.А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю за ним было зарегистрировано право собственности на жилой дом, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с условным номером № а также 

<

данные изъяты> доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: относительно ориентира жилого дома, расположенного в границах участка адрес ориентира: 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. 

Из выписки из домой книги следует, что в настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает ответчик Б.Л.М.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об освобождении указанного жилого дома, однако она продолжает незаконно проживать и пользоваться жилым помещением, меры по снятию с регистрационного учета ею не приняты.

На основании изложенного просит признать Б.Л.М. прекратившей право пользования жилым домом, снять ее с регистрационного учета и выселить из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб. 

Истец О.А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив, что сын ответчицы Б.А.А. под залог спорного недвижимого имущества взял у него в долг денежные средства в размере 

<

данные изъяты> В установленный в договоре срок Б.А.А. свои обязательства не исполнил, поэтому денежные средства были взысканы по решению суда. Также судом было принято решение об обращении взыскания на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства он как взыскатель принял нереализованное арестованное имущество должника в счет погашения долга по исполнительному документу. В настоящее время он является собственником жилого дома и 52/100 доли в праве на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Проживание и регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права. 

Ответчик Б.Л.М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что денежные средства у истца не брала, другого жилья не имеет, выселяться ей некуда. 

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области и УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Часть 1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю постановлено передать взыскателю О.А.А. нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 10% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке.

В рамках исполнительного производства истец, как взыскатель, изъявил согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга спорное недвижимое имущество (жилой дом и 52/100 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>) передано судебным приставом-исполнителем Железнодорожного РОСП г.Пензы УФССП по Пензенской области истцу. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником жилого дома, 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ является О.А.А.

Из материалов дела также усматривается, что истцом ответчику было направлено требование об освобождении спорного жилого дома, в связи с отсутствием у нее законных оснований для проживания в нем. Требование истца ответчиком не исполнено. До настоящего времени Б.Л.М. зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании. 

Таким образом, учитывая, что право собственности ответчика Б.Л.М. прекратилось в результате отчуждения спорного жилого помещения, суд находит требования О.А.А. о признании Б.Л.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Отсутствие у ответчика иного жилого помещения при установленных судом обстоятельствах правового значения для рассматриваемого спора не имеет. 

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания Б.Л.М. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Истцом также заявлено требование о взыскании с Б.Л.М. расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Поскольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с Б.Л.М. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковое заявление О.А.А. к Б.Л.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать Б.Л.М. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить Б.Л.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Снять Б.Л.М. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «16» августа 2019 года.

Судья - Титова Н.С.