Дело № 2-17/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

с участием 

истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

представителя ответчика МУП ЖКХ г. Гая – ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 5 на Челябинской», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Гая о компенсации морального вреда, обязании исключить из платежных документов сведения, обязании предоставить достоверную информацию,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что на основании решения 

<

адрес> от 21 сентября 2018 года за ними признано право собственности по № доли за каждым на квартиру по 

<

адрес> 

Исходя из выписки по лицевому счету № МУП ЖКХ г. Гая за период с декабря 2009 года по июль 2019 года задолженность за отопление и воду, водоотведение составила 160 854,60 руб. 

Из расшифровки движения средств за период с января 2010 года по июль 2019 года по лицевому счету задолженность за содержание и ремонт МКД перед ООО «Домоуправление - 5 на Челябинской» составила 54 397,97 рублей. Также начислена пеня за указанный период в размере 413 576,51 руб., с учетом частичной оплаты, на июнь 2019 года пени составило 280 761,03 руб. Причем из взаиморасчета по месяцам по начислению пени не видно, на какой лицевой счет и по какому адресу происходит начисление пени. 

При начислении пени сальдо на начало периода составляет 106 714,98 руб., а по расшифровке движения средств по 

<

адрес> сальдо на начало периода составило 5 284,94 рубля. В связи с чем не понятно, откуда взялась сумма 106 714,96 рублей. 

Пени начисляются на образовавшуюся задолженность помесячно. Из представленного взаиморасчета видно, что фактически пени начисляется на пени, так как если предположить, что сумма долга равна 106 714,96 руб., то именно на данную сумму должна начисляться пени, а не к задолженности прибавляется пени, что приравнивается к новой задолженности. Таким образом, начисление пени на сумму, которая неизвестно когда и как образовалась, без указания лицевого счета и адреса объекта является неправомерным, а удержанные суммы за период с мая 2018 года по июнь 2019 года в общей сумме 75 680,2 руб. – неосновательным обогащением. 

Указывают, что к требованиям о взыскании задолженности применяется общий срок исковой давности – три года.

Они обращались к ответчикам с претензионным письмом по вопросу перерасчета задолженности. Были получены ответы с отказом. 

Просили взыскать с ООО «Домоуправление - 5 на Челябинской» в их пользу неосновательное обогащение в сумме 75 680,2 рублей. Обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности платы за содержание и ремонт, отопление, водоотведение, вода холодная, вода горячая за период с 21 мая 2018 года по 01 сентября 2019 года по 

<

адрес>, исключив из общей суммы начислений плату за содержание и ремонт, отопление, водоотведение, вода холодная, вода горячая за период с 01 января 2010 года по 21 мая 2018 года, в том числе пени в размере 280 761,03 руб. 

В последующем истцами ФИО1, ФИО2 уточнялись исковые требования, они просили взыскать с МУП ЖКХ г. Гая в их пользу неосновательное обогащение в сумме 75 680,2 рублей. В остальном исковые требования оставляли прежними (л.д. 58).

В окончательных уточненных исковых требованиях, истцы ФИО1, ФИО2 указывают, что решением 

<

адрес> от 28 марта 2018 года с истцов в пользу МУП ЖКХ г. Гая была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 года по 01 февраля 2018 года в сумме основного долга в размере 52 000,06 руб. пени в размере 16 829,87 руб. за период с 10 апреля 2015 года по 23 февраля 2018 года. 

Таким образом, считают, что у них имелась задолженность на 01 февраля 2018 года в сумме 52 000,06 руб., которая взыскана судом и в настоящее время полностью погашена. Представленные ответчиком расчеты задолженности по коммунальным услугам и пени в данном гражданском деле не соответствует действительности, поскольку отражают задолженность, начиная с 2010 года до 2019 года, хотя взыскивая задолженность на основании решения суда от 28 марта 2018 года ни о какой задолженности до 2015 года ответчик не заявлял, а в представленном расчете выставляет задолженность и за взысканный судом период, не указывая, что данная задолженность была полностью погашена. 

При расчете пени, ответчик не учитывает, что истцами вносились платежи.

Из представленных суду МУП ЖКХ г. Гая расчетов следует, что за истцами числиться долг в размере 53 305,51 руб., пени в размере 82 295,05 руб., всего 135 600,56 руб., причем достоверно установить за какой период образовалась задолженность не представляется возможным.

Таким образом, МУП ЖКХ г. Гая предоставляет недостоверную информацию о размере задолженности. 

Считают, что размер задолженности за период с 01 февраля 2018 года по 11 декабря 2019 года составляет сумму основного долга 8 639,08 руб., пени в размере 1 333,19 руб., всего в размере 9 972,99 руб.

Указывают также, что в платежных документах ООО «Домоуправление - 5 на Челябинской» отсутствует информация о размере задолженности и о периоде ее образования.

Считают, что поскольку право на спорное жилое помещение возникло на основании решения 

<

адрес> от 21 мая 2018 года, то обязанность по оплате услуг также возникла с мая 2018 года. С учетом внесенной истцами суммы имеется переплата, а не задолженность.

Просят в счет компенсации морального вреда взыскать в их пользу денежные средства с МУП ЖКХ г. Гая в размере 2 000 руб., с ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» в размере 2 000 руб. 

Обязать МУП ЖКХ г. Гая исключить из платежных документов по лицевому счету 5 006 267 по строке «долг на начало месяца» задолженность в сумме 160 797,02 руб., по строке «пеня» задолженность в сумме 122 412,77 руб. Обязать МУП ЖКХ г. Гая предоставить истцам достоверную информацию о размере платы подлежащей к уплате за коммунальные услуги.

Обязать ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» исключить из платежных документов по лицевому счету 55 006 267 по строке «содержание и ремонт» задолженность в сумме 53 678,79 руб. Обязать ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» предоставить истцам достоверную информацию о размере платы подлежащей к уплате за коммунальные услуги (л.д.83).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что истцы стали собственниками жилого помещения с мая 2018 года, однако ответчиками предоставляется информация о наличии задолженности с декабря 2009 года, чем причиняется моральный вред. Указывают, что они обращались к ответчикам с заявлением о предоставлении достоверной информации, однако им было отказано. Считают, что задолженность должна быть списана в связи с пропуском срока исковой давности. Пеня должна рассчитываться с учетом частичной оплаты. 

Представитель ответчика МУП ЖКХ г. Гая ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что срок исковой давности к данным правоотношениям применению не подлежит. Право на спорное жилое помещение возникло у истцов в порядке наследования. Истцы не обращались в МУП ЖКХ г. Гая с заявлением о предоставлении достоверной информации. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской», извещенного о времени и месте его проведения надлежащим образом. Из письменного отзыва следует, что начисление платы за содержание и текущий ремонт в период образования задолженности с 01 января 2010 года по 31 сентября 2019 года по лицевому счету № управляющей организацией производилось на основании Постановления Главы г.Гая, а затем на основании протоколов общего собрания собственников МКД. По состоянию на 30 сентября 2019 года сумма задолженности по лицевому счету составляет 53 617,44 руб. Истцы обращались в ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» с претензией о перерасчете. Однако право на жилое помещение у истцов возникло в порядке фактического принятия наследства, следовательно, в порядке универсального правопреемства к ним перешел весь комплекс прав и обязанностей после смерти наследодателя Л. Таким образом, оснований для проведения перерасчета и для исключения из платежных документов задолженности, отсутствуют. В удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 октября 2019 года, собственником в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере № доли является ФИО5, право собственности зарегистрировано 31 октября 2018 года.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 названных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В п. 69 этих же Правил предусмотрено, что в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Обосновывая свои требования об обязании МУП ЖКХ г. Гая исключить из платежных документов по лицевому счету 5 006 267 по строке «долг на начало месяца» задолженность в сумме 160 797,02 руб., по строке «пеня» задолженность в сумме 122 412,77 руб., обязании ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» исключить из платежных документов по лицевому счету 55 006 267 по строке «содержание и ремонт» задолженность в сумме 53 678,79 руб., истцы ссылаются на то, что включение в платежные документы суммы задолженности, начиная с декабря 2009 года является неправомерным, так как право собственности на квартиру они приобрели в мае 2018 года на основании решения суда.

Однако суд не может согласиться с указанными доводами.

Как следует из материалов дела, согласно справке ООО «Домоуправление -5 на Челябинской» от 08 ноября 2019 года по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11 декабря 1996г. по 07 июля 2012г., с 18 июля 2013г. по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 апреля 1991г. по 05 декабря 1991г, я 11 декабря 1996г. по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.61).

На основании решения 

<

адрес> от 21 мая 2018 года исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5 удовлетворены частично. Суд постановил: «Включить в наследственную массу Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве собственности на квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по 

<

адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшими наследство после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по 

<

адрес>, по № доле в праве собственности за каждым в порядке наследования после смерти Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ». 

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании наследников принявшими наследство, суд установил, что истцами фактически принято наследство после смерти матери Л., которой принадлежала № доли в праве собственности на квартиру (л.д.6). 

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 должны нести обязанности по оплате задолженности долгов наследодателя по жилищно-коммунальным услугам, а также в силу закона (ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) нести бремя содержания, перешедшего к ним наследственного имущества, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку закон связывает ответственность наследника по долгам наследодателя и момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства, то доводы стороны истцов о том, что право собственности на доли в квартире, расположенной по 

<

адрес>, у них возникло на основании решения суда от 21 мая 2018 года, являются необоснованными.

Указания в платежных документах, выставляемых МУП ЖКХ г. Гая и ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» за октябрь 2019 года размера задолженности, образовавшейся за период с декабря 2009 года и января 2010 года (л.д.85,86), прав истцов не нарушают, данная задолженность истцами не оплачивается.

В ходе рассмотрения дела МУП ЖКХ г. Гая представлена выписка по лицевому счету № жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, согласно которой размер начислений с декабря 2009 года по июль 2019 года составляет 207 898,30 руб., оплачено всего 132 531,59 руб., с учетом перерасчета в размере 22 061,20 руб., задолженность по основному долгу составляет 53 305,51 руб. (207 898,30 - 132 531,59 - 22 061,20 = 53 305,51), (л.д.76).

Данный размер подтвержден и расчетом задолженности, представленным МУП ЖКХ г. Гая (л.д.72).

Согласно расчету пени по коммунальным услугам, представленным МУП ЖКХ г. Гая в ходе рассмотрения дела, размер пени составляет 82 295,05 руб. (л.д.73). Доводы стороны истцов о том, что пеня начисляется без учета выплаченных сумм, опровергаются представленным расчетом пени.

Расшифровкой движений за период с января 2010 года по июнь 2019 года по лицевому счету 55 006 267 указанного жилого помещения, представленной ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской», задолженность составляет 54 397,97 руб. (л.д.10).

Согласно ст. 10 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, вопреки доводам истцов, с заявлением о предоставлении достоверной информации истцы к ответчикам не обращались. Исходя из представленных истцами ответов (л.д.13,14), они обращались к ответчикам с претензиями о перерасчете задолженности, о чем сами и указывают в иске.

Истцы также обосновывают свои доводы о неправомерности начисляемой им суммы задолженности, истечением у ответчиков срока исковой давности.

Вместе с тем, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Действительно, согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом вышеуказанного, о пропуске сроков исковой давности истцы могли бы заявить при предъявлении к ним исковых требований со стороны ответчиков.

Вместе с тем, ответчики в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2009 года не обращались, при этом, обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.

Обстоятельство того, что на основании решения 

<

адрес> от 28 марта 2018 года в пользу МУП ЖКХ г. Гая взыскана задолженность с ФИО1 и ФИО2 с 01 февраля 2015 года (л.д.70), не свидетельствует об отсутствии задолженности до февраля 2015 года.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п. 32).

Изучив платежный документ ООО «Домоуправление – 5 на Челябинской» по лицевому счете №, судом установлено, что все необходимые сведения в нем имеются, требованиям пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354, платежный документ соответствует (л.д.97).

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о понуждении исключить задолженность из платежных документов, компенсации морального вреда, понуждении предоставить достоверную информацию, поскольку нарушений прав истцов не имеется, в связи с наличием задолженности ответчики указывали ее в платежных документах, с требованиями предоставить достоверную информацию истцы не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление - 5 на Челябинской», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Гая о компенсации морального вреда, обязании исключить из платежных документов сведения, обязании предоставить достоверную информацию – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированный текст решения изготовлен 22 января 2020 года.

Судья Е.В. Халиулина