Дело №2-93/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Клименок М.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации города Хабаровска – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование требований ссылалась на то, что в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: г. ****. Общая площадь дома 36 кв.м, жилая площадь 28,5 кв.м. В этом доме проживает с 1967г. Право собственности на данный дом согласно справки БТИ зарегистрировано по праву личной собственности за ее дедом ФИО4 ФИО17, на основании решения исполкома Краснофлотского района № ... от ***. ФИО5 умер ***. Ее родители: Блинов ФИО18 и ФИО4 ФИО19 проживали в доме с 1967г. После смерти деда, ее отец не оформил право собственности на дом, но фактически с 1969г. принял наследство, а именно вступил во владение, принимал меры по сохранности дома, платил налоги на имущество. Отец, ФИО6 умер ***. Мама, ФИО7 умерла ***. Вышеуказанный дом по ул. **** перешел во владение истца с ноября 1991г. С этого времени истец владела и пользовалась данным имуществом, как собственник, принимала меры по сохранности дома, платила налоги на имущество, производила как текущий, так и капитальный ремонт дома за свой счет. Права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Согласно ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом по ул****.

В ходе судебного разбирательства истцом изменены основания исковых требований, просила признать право собственности на жилой дом по ул**** в порядке наследования за ФИО7 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 поддержала уточненные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, пояснив, что истец является наследником первой очереди и совершила действия по фактическому принятию наследства, т.к. проживала в доме, содержала его и ремонтировала, оплачивала расходы. Иных наследников первой очереди не имеется. Брат истца на момент смерти родителей в доме не проживал, наследство не принимал, в т.ч. путем фактического его принятия. За давностью времени платежных документов, подтверждающих несение расходов по содержанию дома за 1991-1992 год, не сохранилось. Совершение истцом действий по фактическому принятию наследства подтверждается пояснениями свидетеля – соседки истца. 

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска – ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что доказательств совершения действий по фактическому принятию наследства истцом не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истца по улице, проживает в доме №****. Знает истца с 1985 года, с момента знакомства знает, что истец как жила в доме №****, так и продолжает проживать в нем по настоящее время. Истец похоронила родителей в 1991 году, продолжая проживать в родительском доме, содержала и ремонтировала его, отапливала в зимний период. Дом используется истцом для постоянного проживания. 

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке ЕГРН от ***. на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: г.****, расположен объект недвижимого имущества - жилой дом, 1960 года постройки, с кадастровым номером ..., общей площадью 35,8 кв.м, право собственности на который в ЕГРН не зарегистрировано. Сведения об объекте имеют статус – актуальные, ранее учтенные.

Согласно информации КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от 28.12.2017г. №... в хранящемся в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр» реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Хабаровского края и зарегистрированное до 15.05.1998г., на жилой дом (1934 года постройки) по адресу: г. **** (ранее ул. ****) зарегистрировано право собственности за ФИО4 ФИО20 на основании решения райисполкома от ***. № ..., регистрационного удостоверения №... от ***. По данным учетно-технической документации, хранящейся в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр», жилой дом (1934 года постройки) по адресу: **** не значится с 16.07.1961. Согласно техническому паспорту, с 16.07.1961 по адресу: г. **** (ныне ***) значится жилой дом 1960 года постройки.

Ссылки представителя ответчика о том, что спорный жилой дом 1960 года постройки является самовольной постройкой, судом не учитываются, поскольку они основаны на ошибочном применении норм права. Действовавшее в тот период законодательство (Указ Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», утвержденный Законом СССР от 14 марта 1949 года «Об утверждении Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»; Постановление Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»»; ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 года) не предусматривало необходимость получения разрешения на строительство гражданами, получившими земельный участок в бессрочное пользование для строительства индивидуальных жилых домов, построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. При этом, отсутствие регистрации строения в органах БТИ не означало о самовольности строительства и не приравнивало объект к самовольным постройкам. Суд учитывает, что как следует из указанной информации КГБУ «Хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» от 28.12.2017г. №..., за ФИО5 было зарегистрировано право собственности на ранее находившийся по этому адресу жилой дом (1934 года постройки), в связи с чем в силу Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года земельный участок был предоставлен ФИО5 в бессрочное пользование, он имел право строительства на нем жилого дома. 

Согласно свидетельству о смерти ... от ***. Блинов ФИО21 умер ***. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно ч. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО5 наследники не обращались с заявлением к нотариусу для принятия наследства, что следует из полученного на судебный запрос ответа нотариуса нотариального округа г.Хабаровска ФИО9 от ***., согласно которому наследственное дело после смерти ФИО5, *** года рождения, умершего ***., не открывалось.

На основании ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО5 и подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям) наследниками первой очереди по закону являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО5 и подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям) для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина.

Таким образом, вышеприведенные нормы закона предусматривали возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.

Аналогичные положения также предусмотрены нормами действующего законодательства, регулирующего наследственные правоотношения (ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Из содержания искового заявления и пояснений стороны истца следует, что наследственное имущество в виде жилого дома фактически принял Блинов ФИО22 – сын умершего ФИО5, являющийся наследником первой очереди, без обращения с заявлением к нотариусу, иного наследственного имущества и наследников ФИО5, принявших наследство, не имелось.

Фактическое принятие наследственного имущества после смерти ФИО5 в виде жилого дома ФИО6 подтверждается сведениями домовой книги, согласно которой при обмене домовой книги ***. ФИО6 значился постоянно проживающим в доме №****. Также согласно паспорту домовладения от ***. и техническому паспорту на жилой дом от ***. в них вносились сведения о том, что пользователем дома №**** является ФИО10

Согласно свидетельству о смерти ... от ***. ФИО6 умер ***. 

После смерти ФИО6 наследники не обращались с заявлением к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается сообщениями нотариусов нотариального округа г.Хабаровска ФИО11 и ФИО12, которыми наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Из материалов дела усматривается, что наследственное имущество ФИО6 в виде жилого дома фактически приняла его супруга ФИО4 ФИО23, *** года рождения (справка о заключении брака №... от ***.), являющаяся наследником первой очереди. Фактическое принятие наследственного имущества подтверждается обстоятельствами проживания ФИО7 с ***. в этом жилом доме.

Согласно свидетельству о смерти ... ФИО7 умерла ***. 

Истец ФИО3 (до заключения браков – ФИО4) является дочерью умерших ФИО6 и ФИО7, что следует из представленных свидетельства о рождении ... (повторное), справки о заключении брака №... от ***. Соответственно, истец в силу ч.1 ст. 532 ГК РСФСР (действовавшего на момент смерти ФИО7 и подлежащего применению к рассматриваемым правоотношениям) является наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО7

Из пояснений стороны истца следует, что наследственное имущество в виде жилого дома (г.****) после смерти своей матери ФИО7 приняла истец путем совершения действий по его фактическому принятию, иные наследники наследство не принимали, в т.ч. фактически. 

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, что следует из сообщений нотариусов нотариального округа г.Хабаровска ФИО11 и ФИО12

Согласно сведениям домовой книги и информации отдела по вопросам миграции отделения по Кировскому и Краснофлотскому районам УМВД России по г.Хабаровску от 08.11.2017г. №... ФИО3 с ***. зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.**** 

Вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 21.01.2011г. по гражданскому делу №2-224/2011 установлен юридический факт владения и пользования ФИО3 домом №****.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Объективные пределы законной силы судебного решения распространяются на факты и правоотношения и означают, что они не подлежат ревизии (пересмотру). Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, которым установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

Таким образом, материалами дела с учетом вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ подтверждается, что истец ФИО3 фактически приняла наследственное имущество в виде жилого дома (г.****) после смерти своей матери ФИО7, т.к. она постоянно проживала на момент смерти наследодателя в этом доме и после этого, ею совершались действия по содержанию дома, в т.ч. отапливанию в зимний период, что также подтверждено свидетелем ФИО8, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку свидетель является соседкой и непосредственным очевидцем событий, свидетель предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

На основании изложенных норм и установленных обстоятельств, учитывая отсутствие заявленных в установленном порядке прав иных лиц на наследственное имущество, поскольку истцом – наследником по закону совершены действия по фактическому принятию наследства умершего, суд приходит к выводу о том, что истец считается принявшей наследство ФИО7

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводам о том, исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.****, в порядке наследования после смерти ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО24 к Администрации города Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО25 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.****, в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО26, умершей *** года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 12 февраля 2018 года.

Председательствующий П.В.Сенченко