Дело № 2-3249/17 г. КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017г. г. Н. Новгород 

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве общей долевой собственности ((данные обезличены) доля) принадлежит жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 50,5 кв.м.

(ДД.ММ.ГГГГ.). в данной квартире произошел пожар. Постановлением администрации г.Н.Новгорода (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). многоквартирный (адрес обезличен) г.Н.Новгорода признан непригодным для проживания. 

Истец указывает, что данная квартира являлась единственным местом его жительства, иных жилых помещений он в собственности не имеет.

В течение уже длительного времени, ввиду неправомерного бездействия ответчиков, ФИО1 вынужден проживать на съемной квартире, не имея возможности полноценно обустроить свой быт.

Истец просит суд обязать ответчиков предоставить ему во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в черте г. Нижнего Новгорода в виде отдельной квартиры равнозначное ранее занимаемому помещению по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), отвечающее установленным санитарным и технологическим требованиям на основании договора социального найма.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО12 исковые требования не признал.

Представитель Администрации г.Н.Новгорода по доверенности ФИО13 просила в иске отказать. 

Представитель третьего лица ФИО9 по доверенности ФИО14 считал требования обоснованными.

Третье лицо ФИО7 просил иск удовлетворить. 

Истец, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, как предусмотрено ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, установив имеющие значение для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно. Вместе с тем Конституция Российской Федерации закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации данного права, в ЖК РФ, вступившем в силу 1 марта 2005 г., предусмотрен институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

По смыслу ст. 49 ЖК РФ для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 50,5 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.). в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода произошел пожар (л.д. 14).

Постановлением администрации г.Н.Новгорода (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу с установлением срока отселения – (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Таким образом, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно сведениям администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, ФИО1 на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит. Представителем истца данный факт не оспаривается.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке на условиях договора социального найма, поскольку действующим законодательством установлен различный порядок восстановления жилищных прав граждан, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу, в зависимости от того, на каком праве они занимают данные жилые помещения - на условиях договора социального найма или являются собственниками жилья.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения (ч. ч. 6, 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку одним из собственником жилого помещения, расположенного в признанном подлежащим сносу доме, является ФИО1, не состоящий на учете нуждающихся в предоставлении жилья, то его жилищные права подлежат восстановлению в порядке статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)