Дело№2-445/2024

42RS0003-01-2024-000608-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Берёзовский 04 июня 2024 года

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А. 

при секретаре Даниловой О.Л.

с участием прокурора Арбузовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 с учётом уточнённых требований обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик с 18.02.2015 зарегистрирован в данном жилом доме, который не проживает в нём длительное время, его вещи в доме отсутствуют, обязательства по содержанию дома не выполняет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что приобрела дом по договору купли- продажи у ФИО10 ответчик является её бывшим супругом, который более пяти лет не проживает в доме. Ответчик не заявлял свои права на пользование вышеуказанным жилым помещением, истец не заключала с ним никакого соглашения, не чинит ему препятствий в пользовании жильём. Истец оплачивает за ответчика вывоз ТБО. 

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат просил отказать в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей и прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, является членом семьи бывшего собственника и не проживает по месту регистрации, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО6 – бывший собственник, что подтверждается договором купли-продажи от 22.05.2023. 

В п. 11 договора купли – продажи указано, что в жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие в нём право пользования. 

Переход права зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 26.05.2023, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за № №

Ответчик состоит на регистрационном учете с 18.02.2015 по вышеуказанному адресу, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО6, который проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Выехал добровольно примерно пять лет назад.

Свидетель ФИО8 показал суду, что истец является его супругой, с которой они в 2023 году приобрели жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, вещи которого в доме отсутствуют. Они с супругой не препятствуют проживанию ответчика в доме, после приобретения которого, никогда не видели ответчика. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, данное право никем не оспорено и недействительным не признано. ФИО2 является членом семьи бывшего собственника жилого дома, фактически выехал из спорного жилого дома, соглашение с новым собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, имущества ответчика в доме истца нет. Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Берёзовский городской суд Кемеровской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2024. 

Председательствующий