Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 09 сентября 2019 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ... о включении доли квартиры в наследственную массу,

установил:

истица ФИО4 обратилась в суд с иском о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти брата. В обоснование исковых требований указав, что ... между ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ... заключен договор социальной ипотеки ... (договор на право участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с «правом ее использования» и правом оформления в собственность). В ... года в состав участников договора включен ФИО2. ... на основании конкурса выбрана квартира общей площадью 66,5 кв.м., расположенная по адресу: .... Согласно п. 1.1. Договора социальной ипотеки право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры участникам договора предоставляется после внесения задатка за квартиру по договору. В настоящее время обязательства по выплате пая по договору социальной ипотеки исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ..., выданной ... от .... ... умер брат истицы ФИО3, который являлся стороной договора социальной ипотеки. При его жизни его семья не успела зарегистрировать в органах Росреестра общую долевую собственность вышеуказанную квартиру. После смерти брата истица обратилась к нотариусу в целях оформления своих наследственных прав на 1/4 (одну четвертую) долю квартиры ...., так как брат ФИО3 при жизни составил завещание на имя истицы. Однако нотариус в настоящее время не может выдать свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на квартиру наследодателем не было зарегистрировано. Истица просит включить 1/4 (одну четвертую) долю квартиры по адресу: ... наследственную массу после смерти ФИО3, ... года рождения, умершего ....

Истица ФИО4 в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ... извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица ФИО1 и ФИО5, действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2, в судебном заседании просили исковые требования истицы удовлетворить, пояснив, право собственности на спорную квартиру не оформлены, доли не определены. 

Третье лица нотариус ФИО10 и ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (в том числе в порядке наследования).

Согласно п.2 ст. 14 Федерального закона от ... N 218-ФЗ (ред. от ...) "С государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:... 4) свидетельства о праве на наследство.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрен конкретный срок для обращения за государственной регистрацией перехода прав на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ... между ФИО3, ФИО1, ФИО5 и ... заключен договор социальной ипотеки ... (договор на право участия гражданина в «выборе будущей собственной квартиры» с «правом ее использования» и правом оформления в собственность). 

В мае 2015 года в состав участников договора включен ФИО2. 

... на основании конкурса выбрана квартира общей площадью 66,5 кв.м., расположенная по адресу: ....

Согласно п. 1.1. Договора социальной ипотеки право оформления в собственность выбранной будущей собственной квартиры участникам договора предоставляется после внесения задатка за квартиру по договору. 

В настоящее время обязательства по выплате пая по договору социальной ипотеки исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ..., выданной ... от ....

... умер брат истицы ФИО3, который являлся стороной договора социальной ипотеки. При его жизни его семья не успела зарегистрировать в органах Росреестра общую долевую собственность вышеуказанную квартиру. 

После смерти брата истица обратилась к нотариусу в целях оформления своих наследственных прав на 1/4 (одну четвертую) долю квартиры по ...., так как брат ФИО3 при жизни составил завещание на имя истицы. 

Нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с тем, что право собственности на квартиру наследодателем не было зарегистрировано. 

Истица просит включить 1/4 (одну четвертую) долю квартиры по адресу: ... наследственную массу после смерти ФИО3, ... года рождения, умершего ....

Суд не находит основании для удовлетворения исковых требований истицы, так как в соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно материалам дела, наследодатель ФИО3 умер ..., при жизни право собственности на спорную квартиру оформлено не было, доли не определены. Истица имела право обратиться в суд, с исковыми требованиями о включении его имущества в наследственную массу, в течение шести месяцев после его смерти, однако это сделано не было, исковое заявление подано ..., то есть после истечения указанного срока.

На основании вышеизложенного, суд не находит основании для удовлетворения исковых требований истицы о включении доли квартиры в наследственную массу, которая не лишена права обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ... о включении доли квартиры в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.М. Мингалиев 

Мотивированное решение составлено ...