Дело 2-1257\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Бычковской В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец является собственником указанного выше жилого помещения, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После приобретения собственности, в квартиру была вселена и зарегистрирована ответчица, являющаяся сожительницей сына истца. Ответчик добровольно выехала из квартиры, однако сниматься с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен- ФИО3 

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в (дата) она купила спорную квартиру, в которой стал проживать ее сын- ФИО3 С (дата) сын стал проживать в квартире совместно с ФИО2. При этом, истец не возражала, сама она совместно с сыном и ответчиком в спорной квартире не проживала. По просьбе ответчицы для получения гражданства, истец в (дата) зарегистрировала ответчицу в квартире. В (дата) сын прекратил отношения с ФИО2, выехал на постоянное место жительства в г.Краснодар, где в настоящее время имеет семью. Ответчик чрез пол года также выехала из спорной квартиры в г.Краснодар, при этом вывезла все вещи. ФИО2 некоторое время проживала в г.Краснодаре с сыном истца, после чего они окончательно расстались, место жительства ответчика неизвестно. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства, а также по телефону, предоставленному по запросу суда ПАО «МТС». Согласно телефонограмме от (дата), ФИО2 проживает в г.Краснодаре, постоянного места жительства не имеет, не возражает против заявленных требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель 3-его лица –УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции), 3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие. 

Свидетель Свидетель № 1 в судебном заседании пояснила, что с (дата) проживает в квартире (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В (адрес) проживал ФИО3 с женщиной по имени О.. Они проживали в квартире до (дата), после чего выехали. Более ответчицу она никогда не видела. 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на основании договора купли-продажи от (дата) является ФИО1 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После приобретения собственности, в квартиру вселился сын истца ФИО3 и был зарегистрирован по месту жительства. В последствии в (дата) в квартиру вселилась ФИО2, с которой сын истца проживал в незарегистрированном браке. В (дата) в квартире была зарегистрирована ответчик. При этом истец никогда с сыном и ответчиком совместно в квартире не проживала. В (дата) ФИО3 в связи с прекращением отношений с ФИО2, выехал из квартиры, а через полгода выехала и ответчик, при этом вывезла свои личные вещи. Более мер ко вселению ответчик не предпринимала, до настоящего времени сохраняет регистрацию в квартире. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах в квартире.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

Согласно ст.288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру.., пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, \подлежащего применению в связи с возникновением прав и обязанностей после вступления в силу нового ЖК РФ\ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума ВС Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из показаний истца, материалов дела, ФИО2 являлась сожительницей сына истца- собственника спорного жилого помещения, была вселена в это жилое помещение с ее согласия, для проживания в квартире, и зарегистрирована по месту жительства. 

Ответчиком не представлено доказательств, что в настоящее время между ней и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения. 

Стороны и свидетель Свидетель № 1 указали на выезд ответчика из спорной квартиры в (дата) году и не проживание в нем до настоящего времени, отсутствие попыток для вселения в жилое помещение. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и не была признана таковой в установленном законом порядке, соглашение между собственником и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Принимая во внимание изложенное, учитывая добровольное выселение ответчика ФИО2 из этого жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре ответчиком ФИО2 прекращено (утрачено). 

Признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 годаN713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре. 

Судья: О.Ю. Сахновская