Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Казаковой О.В., при секретаре судебного заседания Кочетовой Е.А., с участием представителя истца администрации городского округа города Бор Нижегородской области Щ.С.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа города Бор Нижегородской области к М.К.А. о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к М.К.А. о возложении обязанности заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области, действующей от имени администрации городского округа город Бор договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать в пользу администрации городского округа города Бор задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5406,61 рублей, а так же пени в размере 1716,44 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

В настоящее время в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: М.К.А., С.В.С., что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление по вопросу заключения договора найма муниципального жилого помещения, однако, ответчик договор социального найма жилого помещения не перезаключил.

Кроме того, за услугу - найм жилого помещения имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5406,61 рублей, а так же пени в размере 1716,44 рублей.

В судебное заседание представитель истца администрации городского округа города Бор Нижегородской области Щ.С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик М.К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо С.В.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.

Пунктами 1, 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОЖКХ», на регистрационном учете в спорном жилом помещении состояла М.Н.Б., снятая с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь умершего нанимателя и С.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук умершего нанимателя, что подтверждается выпиской, выданной ООО «ОЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку М.К.А. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя - дочери, длительный период времени проживала в спорном жилом помещении, вела совместное хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения, после смерти М.Н.Б. к М.К.А. фактически перешли права и обязанности первоначального нанимателя, следовательно, на ней лежит обязанность заключения договора найма жилого помещения с его собственником – Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа города Бор Нижегородской области, действующим от имени администрации городского округа города Бор Нижегородской области.

До настоящего времени договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен, в связи с чем, исковые требования о возложении на ответчика обязанности заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа города Бор Нижегородской области, действующим от имени администрации городского округа города Бор Нижегородской области, договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что за услугу - найм жилого помещения, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5406 рублей 61 копейку, а так же пени в размере 1716 рублей 44 копейки, что подтверждается историей начислений и платежей.

Указанный расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате услуги - найма жилого помещения либо документов, подтверждающих, что она составляет иную сумму, чем указано в расчете истца, ответчиком в материалы дела представлено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5406 рублей 61 копейку, а так же пени в размере 1716 рублей 44 копейки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в соответствии с п.1 пп. 19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины в связи с чем с ответчика необходимо взыскать госпошлину в размере 4000 рублей в соответствии с п.1 пп.1,4 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа города Бор Нижегородской области к М.К.А. о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, взыскании задолженности удовлетворить.

Обязать М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (

<

данные изъяты>), заключить с Управлением ЖКХ и благоустройства администрации городского округа города Бор Нижегородской области, действующим от имени администрации городского округа города Бор Нижегородской области, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу администрации городского округа города Бор Нижегородской области (ИНН №) задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5406 рублей 61 копейку, а так же пени в размере 1716 рублей 44 копейки.

Взыскать с М.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в размере 4000 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В.Казакова