Дело № 2-1460/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская Краснодарского края 10 сентября 2019 г.Каневской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при помощнике судьи Баранниковой Ю.В.,

представителя ответчика ФИО1, адвоката Захаренко И.А. по ордеру № 246099 от 10.09.2019 г., (ст. 50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3,обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 в котором проситпризнать ееутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что являются собственниками по ? доли каждый указанного жилого помещения, в котором значится зарегистрированной ответчик, котораячленом их семьи не является, не проживает в их доме и место жительства которой им неизвестно. Регистрация ответчицы по месту жительства в жилом доме истцов нарушает их права собственника жилого помещения, в частности, ограничивает их права пользования и распоряжения жилым помещением по собственному усмотрению.

Истцыв судебное заседание не явились в суд представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают. 

Представитель ответчика, адвокат Захаренко И.А. ( в порядке ст. 50 ГПК РФ) исковые требования просила рассмотреть в соответствии с Законом. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела и доказательства представленные истцами в обоснование их доводов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Запись о регистрации права истицы ФИО4 на спорное жилое помещение 23-23-27/014/2011-795, основание регистрации решение Каневского районного суда от 28.07.2011 г. 

Запись о регистрации права ФИО2 23-23-27/029/2005-627 от 15.11.2005 г.

Согласно справкиУФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.11.1998 г. и по настоящее время.

Согласно справки администрации Привольненского сельского поселения от 29.08.2019 г. ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения выбыла в 1979 г. на ПМЖ к дочери на Украину.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ.В соответствии с Постановлением N 25-П от 03 ноября 1998 г. и Определением N 455-0 от 03.11.2006 г. Конституционного Суда РФ, устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения ч. 2 ст. 292ЖК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

Конституционный Суд РФ в ряде своих решений подчеркивал, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора (определения Конституционного Суда РФ N 274-0 от 21.12.2000 г., N 205-0 от 05.07.2001 г.).

Ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении принадлежащем истцу не проживала на момент приобретения его истцами и не проживает в настоящее время, не пользуется им по его прямому назначению. В нарушение требований закона ответчик не участвует в содержании жилого помещения, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, не исполняет обязанности, возложенные на собственника жилого помещения. Соглашение между истцами и ответчиком по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, отсутствует.

Доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Поскольку факт регистрации ответчицы ФИО1 в спорном жилом помещении создает препятствия истцам в пользовании указанным жилым помещением, они несутрасходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированной ответчицы, не могут распорядиться имуществом как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит требования истцов обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признанияутратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд 

РЕШЕНИЕ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку ст.Каневской Каневского района Краснодарского края, утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес> № в ст.Привольная Каневского района Краснодарского края.

Решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России по Каневскому району для снятия ФИО1 с регистрационного учета по 

<

адрес> № в ст.Привольная Каневского района Краснодарского края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дняпринятия решения. Судья: