Дело № 2-1523/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Львовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 21 мая 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Магадане,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения14 мая 2009 г. является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> в городе Магадане. 

Кроме истца в указанной квартире в качестве сына собственника зарегистрирован ответчик ФИО2 

Указывает, что ответчик членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Магадане.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации (г. Магадан, 

<

адрес>).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно статье 1 (ч. 2) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, что следует из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В силу статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес> в городе Магадане. Право собственности подтверждается договором дарения квартиры от 14 мая 2009 г., с отметками Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу о регистрации 22 июля 2009 г. права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, а также свидетельством о государственной регистрации права № № от 22 июля 2009 г.

Из справки с места регистрации от 16 апреля 2019 г. следует, что по вышеуказанному адресу кроме собственника, с 2 марта 1994 г. зарегистрирован ФИО2 (сын). 

Согласно записи акта о рождении № 6 от 21 июня 1993 г., составленной Усть-Среднеканским сельским Советом Среднеканского района Магаданской области, ответчик ФИО2 приходится истцу сыном. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Из условий договора купли-продажи от 14 мая 2009 г. следует, что после перехода права собственности к одаряемому в указанной квартире сохраняют право пользования и проживания: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (п. 8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент оформления договора дарения ответчик был несовершеннолетним и проживал с истцом как член семьи. 

Факт проживания ответчика в спорной квартире подтверждается представленным в материалы дела истцом акта от 24 апреля 2019 г., составленным совместно с представителем ООО «Жилсервис» и соседями истца и ответчика, которые подтверждают факт проживания ответчика в квартире его матери ФИО1 

Каких-либо доказательств того, что регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца препятствует реализации каких-либо её вещных прав в отношении недвижимого имущества, суду не представлено.

Доводы истца о длительном неисполнении ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не может быть принят во внимание, поскольку правового значения для дела не имеет. Длительная неоплата коммунальных услуг ответчиком не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания того, что ответчик выехал из занимаемого помещения добровольно и не намерен в него возвращаться, лежит на лице заинтересованном в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку истцом не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением, суд приходит к вводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда, с учетом выходных дней, 27 мая 2019 года.

Судья Н.В. Сергиенко